Bedel ve ödeme
Taşınmazın değerinin belirlenmesi, bedelin ödenmesi ve ödeme ile bağlantılı sorular.
Alacaklılar Alacaklının adı değişmiş ama ipotek devri tapuda görünmüyor; kamulaştırma bedelini kime ödemeliyim? Alacaklılar Taşınmaz rehni dövizli borcu güvenceye alıyorsa bedel paylaşımında hangi borç belgesini esas almalıyım? Alacaklılar İhtiyati hacizli payımın kamulaştırma bedeli kesin haciz varmış gibi alacaklıya verilebilir mi? Alacaklılar İflas eden şirketimin taşınmazı kamulaştırılıyor; bedel doğrudan şirket hesabına mı yoksa iflas masasına mı girer? Alacaklılar Kamulaştırma bedeline hem haciz hem ipotek yönelmişse benim alabileceğim tutar nasıl belirlenir? Vergi ve mali sonuçlar Kamulaştırma karşılığında belediyeden dükkân alıyorum; iki yönlü devrin KDV'si ayrı ayrı mı incelenir? Vergi ve mali sonuçlar KDV mükellefi olmayan biri olarak evim kamulaştırıldı; yalnız yüksek bedel aldığım için fatura düzenlemem gerekir mi? Vergi ve mali sonuçlar Şirket taşınmazı kamulaştırıldı ama daha önce aktife alındığı tarih farklı istisna kurallarına denk geliyor; hangi geçiş hükmüne bakılır? Vergi ve mali sonuçlar Taşınmaz ticareti yapan şirketimizin stok arsası kamulaştırıldı; sabit kıymet satış istisnası aynı şekilde uygulanır mı? Vergi ve mali sonuçlar Küçük şirketimizin tek dükkânı kamulaştırıldı; tahsilatın tamamını ortaklara vergisiz dağıtabilir miyiz? Vergi ve mali sonuçlar Kamulaştırma bedeliyle yeni fabrika alacağız; yenileme fonu koşulları zorunlu devirde de araştırılır mı? DOP ve parselasyon Bedelsiz terk belgemde okul yapılması şartı var; başka hizmet yapılırsa koşulun önemi nedir? DOP ve parselasyon Arsam yola ayrılmış ama henüz parselasyon yapılmamış; şimdiden DOP kesilmiş gibi bedelsiz kullanabilirler mi? DOP ve parselasyon İmar uygulamasında alanım azalmasa da çok değersiz yere taşındım; bu mutlaka kamulaştırmasız el atma mı olur? DOP ve parselasyon Düzenlemede bana başka parsel verildi ama eskisi fiilen yol olmuş; aynı yer için bir de el atma bedeli isteyebilir miyim? Toplulaştırma ve fiilî kullanım Dağıtım cetvelinde bana pay verilmiş ama yer zeminde su altında; kâğıt üzerinde hak verilmesi yeterli mi? Alacaklılar Taşınmaza konan hacizle yalnız banka hesabıma konan haczin kamulaştırma parasına etkisi aynı mı? Kira ve kullanım Kullanım ödüncüyle bedelsiz oturduğum ev alınırken kiracıyla aynı haklara sahip miyim? Kira ve kullanım Kiracı olarak yaptırdığım sökülemeyen tesislerin bedeli malike ödenirse kendi hakkımı nasıl ayırırım? Kira ve kullanım Kira sözleşmemde yaptığım bütün masraflar malike kalır yazıyor; kamulaştırmada bu kayıt etkili olur mu? Kira ve kullanım Kiracısı olduğum yerin sadece bahçesi alınıyor; kira bedelinin azaltılması talebim kamulaştırma bedelinden ayrı mı? Kira ve kullanım Kamuya ait dükkânda kiracıyım ve başka kamu kurumuna devir yapılacak; özel taşınmaz kamulaştırması gibi bedel ister miyim? Kira ve kullanım Hazine arazisini ecrimisil ödeyerek kullanmam kamulaştırmada kiracı veya malik sayılmamı sağlar mı? Vergi ve mali sonuçlar Ev önce yıkıldı, tapu sonra kamulaştırıldı; bina vergisinin bitişi ile arazi vergisinin devamı nasıl ayrılır? Vergi ve mali sonuçlar Kamulaştırma bedeliyle banka borcu kapandı; nakit görmeyen şirket yine de satış kazancı kaydetmek zorunda olabilir mi? Devir ve kamulaştırmanın kapsamı Kamulaştırma için para ödenen yeri sonradan DOP gibi hesaba katmışlar; aynı yer iki farklı işlemde alınabilir mi? Devir ve kamulaştırmanın kapsamı Kamulaştırmanın yalnız yarısından vazgeçtiler; kalan bölüm için haklarım yeniden değerlendirilir mi? Kamulaştırmadan vazgeçme Acele el koyma yapıldıktan sonra projeden vazgeçildi; depo edilen parayla arazinin iadesi nasıl ilişkilidir? Muhdesat Tapunun beyanlar hanesinde yapı bana ait yazıyorsa kamulaştırma bedelini almam için yeterli midir? Muhdesat Tapusuz arazide zilyetlik iddiam kabul edilmezse kendi yaptığım evin bedelini ayrıca isteyebilir miyim? Muhdesat Kiracı olarak ektiğim ürünün hasadını taşeron yapacakken kamulaştırma oldu; taşeron da bedel hakkı kazanır mı? Tapusuz taşınmaz Muhtar senediyle aldığım taşınmazın kamulaştırma bedelini hangi sıfatla isteyebilirim? Tapusuz taşınmaz Kadastro tutanağı askıya çıktıktan sonra kamulaştırma başladı; bedelde hak sahibi hangi kayıtla belirlenir? Vergi ve mali sonuçlar Evim kamulaştırıldı ve tapu idareye geçti; belediyedeki emlak vergisi kaydını kendim kapatmalı mıyım? Vergi ve mali sonuçlar Tarlanın yarısı kamulaştırıldı ama belediye hâlâ eski yüzölçümünden vergi çıkarıyor; kaydı nasıl düzelttiririm? Vergi ve mali sonuçlar Kamulaştırma parasından eski emlak vergisi borcum kesildi ama taksit tahsilatı da sürüyor; çift ödemeyi nasıl gösteririm? Vergi ve mali sonuçlar Kamulaştırılan işyerinde faaliyeti bıraktım ama çevre temizlik vergisi çıkıyor; kullanım bitişini nasıl bildiririm? Vergi ve mali sonuçlar Kamulaştırılan dükkânın tabelası kaldırıldı fakat ilan reklam vergisi tahakkuk ediyor; hangi tarihi kanıtlamalıyım? Vazgeçme ve geri alma Kamulaştırılan yerdeki evim yıkılmış, araziyi geri almak istiyorum; hiç yıkılmamış gibi aynı parayı mı öderim? Vazgeçme ve geri alma Geri alma bedeli konusunda anlaşamadık; idare kendi hesabını kesin diye dayatabilir mi?