Bedel ve ödeme
Taşınmazın değerinin belirlenmesi, bedelin ödenmesi ve ödeme ile bağlantılı sorular.
Arsa-arazi ayrımı Parselimin yanındaki yeni sitede altyapı özel işletiliyorsa benim hizmet durumum aynı kabul edilir mi? Arsa-arazi ayrımı Yol haritada açık fakat arazide kullanılmıyorsa arsa niteliğine etkisi nasıl ölçülür? Arsa-arazi ayrımı Keşif fotoğrafında yalnız boş cephe çekilmişse arka taraftaki yerleşimi nasıl gösterebilirim? Arsa değeri Emsalde arsayla birlikte makineler de satılmışsa arsa payı nasıl ayrıştırılır? Arsa değeri Tek sözleşmeyle birkaç parsel satılmışsa benim arsam için birim fiyat nasıl bulunur? Arsa değeri Emsal gösterilen satış aile içindeyse fiyatın piyasa değerini yansıttığı nasıl anlaşılır? Arsa değeri Emsal taşınmaz borca karşılık devredilmişse nakit satış gibi hesaplanabilir mi? Arsa değeri Satılan yerin yalnız hissesi devredilmişse tam mülkiyet arsamla karşılaştırma yapılabilir mi? Arsa değeri Emsal satışın taksitli olması peşin kamulaştırma değerini etkiler mi? Arsa değeri Emsalde bina bedeli de varsa boş arsam için bu bedel doğrudan kullanılabilir mi? Arsa değeri Emsalin dövizle pazarlığı yapılmış ama tapuda lira yazıyorsa hangi bedel araştırılır? Yargılama, ödeme ve icra Küçük çocuğum adına açılan bedel davasında onu ben temsil edebilir miyim? Yargılama, ödeme ve icra Benimle çocuğumun ödeme konusunda çıkarı çatışıyor; dosyada kim temsil eder? İlk adımlar Hattın geçmesiyle arsam değerlendiği için benden bedel isteniyor; madde 4 bakımından dayanağını sormalı mıyım? İlk adımlar İdare proje için özel mülkümdeki taş ocağını ücretsiz kullanabileceğini söylüyor; bedelsiz kullanma yetkisi bunu kapsar mı? İlk adımlar Ruhsatla kullandığım kum ocağının bedelsiz alınacağı söyleniyor; ruhsatlı intifanın özel durumu araştırılmalı mı? İlk adımlar Kamulaştırma kararına esas mali rapor henüz değerlendirme aşamasında deniyor; belgenin mevcut olmasıyla kesinleşmesi aynı koşul mu? İlk adımlar Haritayı hazırlayan firma telif hakkı ileri sürüyor; kendi parselimin sınırını gösteren belgeye erişim nasıl değerlendirilir? Arsa değeri Emsal işlem bağış olduğu hâlde raporda satış yazılmışsa hesabın hangi bölümü değişir? Arsa değeri Taşınmazın geri alım koşuluyla satılması emsal değerini etkiler mi? Arsa değeri Köşe arsam tek cepheli bir satışla karşılaştırılırken cephe farkı nasıl hesaplanır? Arsa değeri Benim arsam ana caddeye, emsal ara sokağa bakıyorsa hangi farkların gösterilmesini istemeliyim? Arsa değeri Emsal düz, benim arsam eğimliyse kazı maliyetiyle değer farkı ayrı mı değerlendirilir? Arsa değeri Benim arsam dar ve uzun, emsal kareyse yalnız metrekare fiyatı yeterli mi? Arsa değeri Emsal satışta uzun süreli kullanım hakkı satıcıda bırakılmışsa fiyat karşılaştırması nasıl yapılır? Arsa değeri Emsal alıcısı yalnız komşu parseli birleştirmek için yüksek fiyat verdiyse bu özel amaç sayılır mı? Arsa değeri Satış vaadi sözleşmesi henüz tapu devrine dönüşmemişse arsamın değerinde nasıl kullanılabilir? Arsa değeri Belediyenin ihale satışını emsal göstermek istiyorum; özel koşullarının incelenmesi gerekir mi? Arsa değeri Kat karşılığı sözleşmeyle devredilen komşu arsayı satış emsali olarak sunabilir miyim? Arsa değeri Arsamın manzarası açıkken emsalin önü kapalıysa bunun ölçülebilir değeri nasıl araştırılır? Arsa değeri Arsam dolgu zemin üzerinde, emsal sağlam zemindeyse teknik rapor gerekir mi? Arsa değeri Emsal satış gerçekte trampa ise rapordaki nakit tutarın dayanağını nasıl sorgularım? Arsa değeri Emsal bedeline işletme ruhsatının devri de dâhilse taşınmaz değeri ayrılmalı mı? Yargılama, ödeme ve icra Bedeli kimin alacağı tartışmalı; bedel davasında iki tarafın da dinlenmesi gerekmez mi? İlk adımlar Türkiye'de yaşayan yabancıyım ve taşınmazım alınacak; bilgi edinme başvurumda karşılıklılık ve ilgi koşulu nasıl değerlendirilir? İlk adımlar İdare kamulaştırma bedelini yüklenicinin ödeyeceğini söylüyor; ödemeyi kimin garanti ettiği ve dosyayı kimin yürüttüğü ayrı mı? Arsa değeri Benim arsamda dere yatağı riski varsa emsal karşılaştırmasında hangi belge esas alınır? Arsa değeri Emsal çok küçük olduğu için metrekaresi pahalıysa büyük parselim aynı fiyatla değerlendirilebilir mi? Arsa değeri Benim arsam tek başına yapılaşabilirken emsal birleşmeden yapılaşamıyorsa uygun emsal midir? Arsa değeri Emsal arsada yeraltı altyapı kısıtı bulunuyorsa benim serbest arsamla fark nasıl belirlenir?