Miras ve hisseli taşınmazlar
Mirasçılık, paydaşlık ve hisseli taşınmazlarda hak sahipliği hakkında sorular.
Miras Miras ortaklığına temsilci atandıysa kamulaştırma görüşmesini tek başına yapabilir mi? Miras Miras bırakan kamulaştırma bedelini tahsil etmeden bir başkasına bağışladıysa mirasçı olarak hangi belgeyi incelemeliyim? Paylı mülkiyet Hisseli tarlanın yalnız benim sürdüğüm bölümü alınıyor; para yine tapu payına göre mi bölünür? Paylı mülkiyet Paydaşım kendi payını sattı ama alıcı henüz tapuya geçmedi; bedel paylaşımında kimi esas almalıyım? Miras Ortaklığın giderilmesi için satış kararı çıkan miras malı kamulaştırılırsa satış işlemiyle bedel nasıl ilişkilendirilir? Vergi ve mali sonuçlar Kardeşimle ortak evimiz kamulaştırıldı, para benim hesabıma yattı; vergide tüm gelirin sahibi ben mi görünürüm? Vergi ve mali sonuçlar Kamulaştırma parasını annem için ben çektim, annem sonra vefat etti; beyan yükümlülüğünün kime ait olduğu nasıl belirlenir? Vergi ve mali sonuçlar Muris ölmeden kamulaştırma tapusu devredildi, para mirasçılara geldi; veraset vergisiyle gelir vergisini nasıl ayırırız? Evlilik Miras kalan evin kamulaştırma parasıyla ortak ev alırsak hangi paranın bana ait olduğunu nasıl ayırırım? Paylı mülkiyet Tapudaki hisse oranlarının toplamı hatalıysa kamulaştırma bedeli hangi kayıt üzerinden dağıtılır? Paylı mülkiyet Paydaşlar arasında yapılan masraf paylaşımı anlaşması kamulaştırma bedelinden kesinti istememe yeter mi? Paylı mülkiyet Kamulaştırmadan önce açılan önalım davası sonuçlanırsa bedeli alan eski paydaşla hesap nasıl yapılır? Sınırlı ayni haklar Kamulaştırma bedeli yatırıldıktan sonra intifa hakkı sahibi ölürse bloke para nasıl çözülür? Evlilik Ölen eşimin kamulaştırma alacağında miras payımla mal rejimi alacağım aynı hak mıdır? Alacaklılar Tapudaki ipotek yalnız bir paydaşın payında ise benim bedelime de yansır mı? DOP ve parselasyon Arsam kamu ortaklık payı adıyla hisseli kamu alanına ayrıldı; DOP'tan farklı hakkım olabilir mi? Muhdesat Muhdesatın bana ait olduğunu bütün paydaşlar kabul ediyor; yine de ayrıca hak sahipliği uyuşmazlığı çıkar mı? İskân ve yer değiştirme İskân duyurusundan önce tarlamı borç yüzünden sattım; zorunlu satış iddiam için ne gerekir? Hak arama ve giderim El atma şikâyetiyle AYM'ye başvuran annem vefat etti, dosya işlemden kaldırılmış; bu el atma iddiasının reddi mi demektir? Hak arama ve giderim Belediye el atma davası sonunda paydaş oldu, sonra benim aldığım payı önalım yoluyla istiyor; kamu kurumu sıradan ortak gibi davranabilir mi? Temsil Ben öldükten sonra vekilimin imzaladığı kamulaştırma anlaşması mirasçılarımı bağlar mı? Hak arama ve giderim Benim el atma davam başka hissedarların henüz bitmemiş dosyalarına dayanılarak reddedildi; o dosyalarda kamulaştırma olup olmadığı hâlâ araştırılıyorsa ne yapabilirim? Malikin bulunamaması Yıllardır haber alamadığımız babamın tarlası kamulaştırılıyor; ölüm belgesi olmadan mirasçı gibi para alabilir miyiz? Malikin bulunamaması Gaiplik kararı verilmiş yakınımın kamulaştırma bedelini almak için ayrıca güvence istenir mi? Malikin bulunamaması Paydaşım cezaevinde olduğundan toplantıya gelemiyor; bu durum adına imza atmamı sağlar mı? Malikin bulunamaması Mavi kart sahibiyim; kamulaştırılan miras taşınmazı için hangi kimlik ve miras kayıtları gerekir? Malikin bulunamaması Tapuda kimliği belirlenemeyen kişinin payı için kayyım atanmışsa sonradan mirasçı olduğumu nasıl gösterebilirim? Malikin bulunamaması Yurt dışında kısıtlılık kararı verilen annemi Türkiye'deki kamulaştırmada otomatik temsil edebilir miyim? Malikin bulunamaması Malik öldü sanılarak mirasçılara işlem yapılmış ama yaşıyorsa kamulaştırma bedelindeki hak kime aittir? Malikin bulunamaması Yabancı vatandaş olarak miras aldığım taşınmaz kamulaştırılıyor; miras hakkım ile taşınmaz edinme sınırlamaları ayrı mı incelenir? Malikin bulunamaması Yabancı mahkemeden aldığım mirasçılık belgesi Türkiye'deki kamulaştırma bedeli için yeterli olur mu? Malikin bulunamaması Malikin ölüm kaydı yurt dışında henüz Türkiye'ye işlenmediyse mirasçıların bedel hakkı nasıl ele alınır? Malikin bulunamaması Yabancı boşanma kararı Türkiye'de henüz tanınmadıysa kamulaştırma bedelindeki eşlik ve miras sıfatım nasıl belirlenir? Hak arama ve giderim Diğer hissedarların geri alma davasına katılmayı istedim ama benim hakkımda hüküm kurulmadı; onların kesin kararını kullanıp AYM'ye gidebilir miyim? Hak arama ve giderim Arsamı küçük hisselerle satarken belirlediğim yolu belediye sonradan açtı; bunu ilk defa o gün yapılmış izinsiz el atma gibi değerlendirebilir miyim? Hak arama ve giderim Eski tescil davasını avukatımız kabul etmiş; bu kabul bedelin hangi bankada bloke edildiğinin bize bildirildiğini de kanıtlar mı? Hak arama ve giderim Takas reddindeki yol gerekçesi yanlış çıktı ama bütün ortaklar başvurmadığı da yazıyor; ilk gerekçeyi çürütmem ret kararını tek başına etkisiz kılar mı? Hak arama ve giderim Takas için aynı adadaki herkesin başvurması şartı iptal edilmiş; benim tek parselimdeki bütün ortakların imzası da artık gereksiz mi? Hak arama ve giderim Alınan hisseli arsanın bir kısmı satıldı; belediye elinde kalan spor alanının metrekaresi benim payımdan büyük diye hakkım olmadığını söylüyor, bu karşılaştırma yeterli mi? Yargılama, ödeme ve icra Ödeme kararı bana ait ama banka paydaşımın onayını istiyor; gerekli mi?