Mülkiyet ve kullanım
Tapu, hak sahipliği, irtifak, kira ve taşınmazın kullanımı hakkında sorular.
Hak arama ve giderim Tapu müdürlüğü eski maliklerin irtifak için ferağ belgesini bulamadığını söyledi ama davam ferağ verdikleri gerekçesiyle reddedildi; tapudaki kayıt tek başına bu çelişkiyi giderir mi? Hak arama ve giderim Mühürlü olduğu için yıllarca kullanamadığım evim için kira sözleşmesi gösteremiyorum; hiç kiracı bulamayabilirdin denilerek bütün kullanım kaybım varsayımsal sayılabilir mi? Hak arama ve giderim Devlet ormanında yetiştirdiğim ağaçlara yıllarca ses çıkarılmadı, sonra baraj suyunda kaldılar; toprağın benim olmaması ağaçlar için korunacak hiçbir menfaatim olmadığı anlamına mı gelir? Petrol Petrol arama şirketiyle yaptığım kullanım anlaşması üç yılı geçti; malik olarak kamulaştırma isteyebilir miyim? Boru hatları Transit hatla paralel iletişim kablosu döşenmesi ilk irtifakın amaç kapsamına otomatik girer mi? Tarımsal sözleşmeler ve kayıtlar Kamulaştırma sonrası tarım Bağ-Kur durumum değişebilir mi; yalnız tapunun gitmesiyle sigortalılık biter mi? Tarımsal sözleşmeler ve kayıtlar Kamulaştırılan tarlanın kirasını ürün payıyla ödüyordum; hasat yapılmayınca pay borcu nasıl değerlendirilir? Hak arama ve giderim Belediyeye kira öderken başka kamu kurumu yerin kendisine ait olduğunu söyleyip benden ecrimisil aldı; belediye sadece aldığı kirayı geri vererek bütün zararımı karşılamış sayılır mı? Petrol Petrol arama şirketinin su kuyusu açması için petrol ruhsatı yanında arazi kullanım hakkı da gerekir mi? Maden Maden aramasında yalnız geçici irtifak veya intifa istenmesiyle işletmede mülkiyetin alınması farklı mı? Maden Ruhsat sahası dışından gelen elektrik hattı için maden şirketi benim arazimde irtifak talep edebilir mi? Tarımsal sözleşmeler ve kayıtlar Tarlanın su birliği aidatı sezon başında yazıldı, sonra kamulaştırıldı; kullanamadığım dönem için düzeltme istenebilir mi? Tarımsal sözleşmeler ve kayıtlar Kamulaştırma tarlamı böldüğü için uzun süreli makine kiralamam gereksiz kaldı; makineyi erken iade edebilir miyim? Hak arama ve giderim Arsamı daha değersiz bir parsele taşıyan işlem iptal edildi ama tapu düzeltilmedi; kamulaştırma bedelini hâlâ yeni parsel üzerinden hesaplayabilirler mi? Hak arama ve giderim AYM kamulaştırmanın dayanağı kalmadığını söyledi ama ben yalnız değerini istemiştim; yeniden yargılamada mutlaka tapu bana mı döner? Hak arama ve giderim Bedel yalnız alınan kısım için verildiği hâlde hüküm bütün parseli kapsıyor; AYM başvurumdan sonra başlayan tavzih süreci başvurumu etkiler mi? Hak arama ve giderim El atmanın delilleri kaybolacak diye tespit istedim ve reddedildi; AYM’ye gitmeden asıl tazminat davasının bitmesini her durumda beklemem mi gerekir? Jeotermal Jeotermal arama ruhsatı sahibiyle anlaşamadım; şirket mülkiyet yerine irtifak mı isteyebilir? Hak arama ve giderim Vakıf taşınmazının iadesi için tapu davasını bitirdik; AYM’ye gitmeden aynı konuda idari davayı da mutlaka açmış olmamız gerekir mi? Hak arama ve giderim Evimin restorasyonu bitmek üzereyken giriş yasağı geldi; henüz kiraya vermemiş olmam, yasak yüzünden işi bitirememekten doğan zararımı da ortadan kaldırır mı? Hak arama ve giderim Güvenlik için sokağımız kapatılınca dükkânımın kirası düştü; yol kapatmanın hukuka uygun olması zararımın hiç karşılanmayacağı anlamına mı gelir? Hak arama ve giderim Kadastro hatası yüzünden eksilen yerimi geri almak için parselasyonu iptal ettirdim ama üzerine çok sayıda bina yapıldığı için tapu geri dönemiyor; zararımı kimden isteyebilirim? Sözleşmeler ve kira ilişkileri Kamulaştırılan bahçenin ürününü dalında sattım; tahliye gelince ürünü kimin toplaması ve taşıması gerektiğini ne belirler? Sözleşmeler ve kira ilişkileri Eski malik de idare de aynı ayın kirasını istiyor; çift ödeme yapmadan hangi dönemi ayırmalıyım? Sözleşmeler ve kira ilişkileri Kamulaştırılan işyerindeki kira kefilimden kalan aylar için para isteniyor; asıl kira bitince kefalet de aynı ölçüde mi etkilenir? Su projeleri Yeraltı suyu arama ruhsatı alan komşum kuyusuna ulaşmak için tarlamı kamulaştırtabilir mi? Su projeleri Sulama kanalını DSİ yaptıktan sonra birliğe devretmişse taşınmaz mülkiyeti de birliğe geçmiş sayılır mı? Sulama ve toplulaştırma Birlik üyeliğim kanal yeri için taşınmazımdan bedelsiz vazgeçtiğim anlamına gelir mi? Sulama ve toplulaştırma Kamulaştırma yerine toplulaştırmayla yeni parsel veriliyorsa eski parselimdeki ipotek nereye taşınır? Sulama ve toplulaştırma DSİ dışında bir kuruluş toplulaştırma yapıyorsa proje idaresi sıfatını hangi izinle kazanır? Sözleşmeler ve kira ilişkileri Kamulaştırılan yerden taşınmak için yeni dükkân kiraladım, tahliye ertelendi; iki kira ödemesinin riskini sözleşmede nasıl düzenleyebilirim? Sözleşmeler ve kira ilişkileri Kamulaştırılan dükkân için tahliye taahhüdüm vardı; kamu tahliyesi ile özel taahhüdün sonuçları ayrı mı değerlendirilir? Sözleşmeler ve kira ilişkileri Yeni işyerimin kirasına kamulaştırma bedelimi teminat göstermek istiyorlar; bedelin tahsilini kiralayana devretmek zorunda mıyım? Sözleşmeler ve kira ilişkileri Kamulaştırma nedeniyle tahliye edilen kiracıma taşınma masrafını ben ödedim; bunu idareye otomatik yansıtabilir miyim? Demiryolu İltisak hattında talep eden lehine kurulan hakkın kırk dokuz yıllık sınırı benim mülkiyetimle nasıl ayrılır? Demiryolu Özel demiryolu altyapısı yapacak şirketin tarlam için Bakanlık yolunu kullanması TCDD iltisak hattından farklı mı? Sulama ve toplulaştırma Sulama birliğinin su kullanım alacağı kamulaştırma bedelinden kendiliğinden kesilebilir mi? Havalimanı liman ve haberleşme Havaalanı mania planı evimin yüksekliğini sınırlıyor; bu plan tapumun devredildiği anlamına gelir mi? Çalışma hayatı Kamulaştırma tahliyesinde işverenin eşyalarını taşırken yaralandım; normal işyerinin dışında olmak iş kazası incelemesini değiştirir mi? Yargılama, ödeme ve icra Asıl hak sahibi olduğunu söyleyen kişi ayrı dava açtı; bedel dosyasıyla birleştirme gerekir mi?