Mülkiyet ve kullanım
Tapu, hak sahipliği, irtifak, kira ve taşınmazın kullanımı hakkında sorular.
Yargılama, ödeme ve icra Bir paydaşa tebligat yapılıp kalanlarımız için ilan verilmiş; bu mümkün mü? İlk adımlar İletim hattı arazimde sadece üstten geçecek ve tarım sürecek; tarım dışı izin gerekip gerekmediğini hangi kullanım verisiyle sorabilirim? Tarım arazisi Çiftçi kayıtlarında ekili alanla fiilî alan farklıysa verim hesabının paydası ne olur? İlk adımlar Tarihi yapımı kendi imkânımla yenilemek istiyorum ama toplu restorasyon için alınacak deniyor; önerimi proje dosyasına hangi bilgilerle sunabilirim? İlk adımlar Tarlam marjinal arazi denilerek kamulaştırma projesine alınmış; tarım dışı kullanım için valilik işlemiyle Bakanlık izninin farkı nedir? İlk adımlar Sulama projesiyle sulu hale gelen tarlam izin dosyasında kuru arazi yazıyor; kamulaştırmadan önce bu farkın hangi kayıtlarda düzeltilmesini istemeliyim? İlk adımlar Tarlam büyük ova koruma alanında; maden için alınan normal kamu yararı kararı tarım dışı kullanım izni açısından da yeterli mi? İlk adımlar Yol için tarım dışı kullanım izni alınan tarlam şimdi sanayi depolama alanı yapılacak; eski izin yeni kamulaştırma amacını da kapsar mı? İlk adımlar İdare acele el koyduktan sonra toprağı bozmuş ama tarım cezası tapu hâlâ bende diye bana geldi; kimin yaptığı nasıl ayrılır? İlk adımlar Şantiye tarım dışı izin alınmadan kurulmuş, izin sonradan verilmiş; önceki izinsiz kullanım için kesilen ceza da kendiliğinden kalkar mı? İlk adımlar Kamulaştırma projesinin tarım dışı izni sonradan iptal edildi ama arazi idarenin adına geçti; tapu ile çalışmaya devam yetkisi aynı anda mı sona erer? İlk adımlar Valiliğin tarlam için verdiği tarım dışı kullanım kararına karşı Bakanlığa yaptığım itiraz, kamulaştırmaya karşı başvurunun da yerine geçer mi? Tarım arazisi Tohumluk olarak ayırdığım ürün hem gelir hem gider içinde görünüyorsa çifte hesap var mı? Tarım arazisi Komşudan sözlü izinle su alıyorsam suyun sürekliliği bedel hesabında nasıl değerlendirilir? Yargılama, ödeme ve icra Kamulaştırma iptal davasında yalnız bir paydaş davacı; diğerlerinin bedel dosyası da bekler mi? Yargılama, ödeme ve icra Mülkiyet ihtilaflı dosyada da m. 10'daki iptal kararı aynı şekilde uygulanır mı? Yargılama, ödeme ve icra Tapudan istediğim satış belgesini bana vermediler; mahkeme getirtebilir mi? İlk adımlar Arsa ortak ama üzerindeki bina yalnız bana ait; başka arsa paydaşı kendi başına benim binam için risk tespiti yaptırabilir mi? İlk adımlar Komşu malik risk raporuna itiraz etmiş ve karar çıkmış; ben farklı bir teknik hata bulunca yeniden idari itiraz edebilir miyim? İlk adımlar Riskli yapı sonucu itirazda değişti ama tapuda eski belirtme duruyor; raporun değişmesi sicili de kendiliğinden düzeltmiş sayılır mı? İlk adımlar Riskli bina için bana tahliye yazısı geldi ama kiracıma bildirmedim; idare yalnız bana gelen yazıyla kiracıyı da haberdar sayabilir mi? İlk adımlar Aynı parselde birkaç bina var, yalnız birine riskli raporu verildi; tapuda bütün binalar riskliymiş gibi belirtme yapılabilir mi? İlk adımlar Aynı arsadaki binaların yalnız birkaçı riskli çıktı; dönüşüm kararında sağlam binanın sahipleri de aynı çoğunluk hesabına mı katılır? İlk adımlar Komşu riskli binanın yeniden yapımı benim sağlam binamın arsa payını veya kullanımını azaltıyor; yalnız onların onayıyla ruhsat düzenlenebilir mi? İlk adımlar Dönüşümde bir komşunun eski dairesindeki ipotek yeni binadaki bütün dairelere yazılmış; yük yalnız ona verilen bölümlerde mi izlenmeli? İlk adımlar Gecekondu önleme bölgesinde bana arsa satan kurum tapuda malik görünmüyor; Hazine tahsis belgesi mülkiyetin o kuruma geçtiğini gösterir mi? İlk adımlar Gecekondu önleme arsasının parasını fona yatırdım ama kurumlar kendi aralarında bedeli aktarmadığı için tapum verilmiyor; hangi ödeme ve yetki belgelerini ayırmalıyım? Tarım arazisi Arazimde doğal çayır olan kesim sürülebilir tarla gibi değerlendirilmişse hangi tespit gerekir? İlk adımlar Belediye tarihi yenileme dosyası için benden kullanım ve mülkiyet belgeleri istedi; bunları vermek zorunda mıyım, ne kadar sürem var? İlk adımlar Toplulaştırmada tarlalara puan veren kurulda arazi sahiplerinin seçtiği hiç kimse yok; çiftçilerin de kurulda yer alması gerekmiyor mu? İlk adımlar Tapuda toplulaştırma kaydı var diye tarlamı satamayacağım söyleniyor; bu kesin satış yasağı mı, yoksa izin alarak satış yapılabilir mi? İlk adımlar Toplulaştırma tapuları çıktıktan sonra mahkeme benim lehime karar verdi; düzeltme yapmak için baştan yeni Cumhurbaşkanı kararı çıkması mı gerekiyor? İlk adımlar Tarım reformu bölgesi ilan edilince tapuma satış kısıtlaması kondu; daha arazimin alınmasına karar verilmeden bu kısıtlama başlayabilir mi? İlk adımlar Köyümüzün sınırı değişip tarlam başka köye bağlandı; eski tarım reformu kararı ve tapudaki kısıtlar kendiliğinden kalkmış olur mu? Bahçe değeri Bahçemin gelir hesabında ağaç bedeli zaten varsa ayrıca tek tek ağaç bedeli istenebilir mi? Fiilî el atma Evin önündeki yol yıllardır halk tarafından kullanılıyor ama belediye hiçbir şey yapmadığını söylüyor; bu yine kamu el atması olur mu? Fiilî el atma Komşum benim arazimden yol açmış, belediye de sonradan asfaltlamış; kimden hangi dönemin zararını isteyebilirim? Fiilî el atma İdare arazime sadece tel örgü çekmiş, henüz bina yapmamış; kullanmamı engellediği için el atma sayılır mı? Fiilî el atma Barajdan dolayı arazim sürekli su altında ama tapuda hâlâ bana ait; su çekilmesini mi bedeli mi isteyebilirim? Fiilî el atma Belediye arsamı otopark yaptı ve para topluyor; bedel istemem geçmiş kullanım gelirini de kapsar mı?