Belediyeler
İmar uygulamaları ve belediye projeleri hakkında sorular ve açıklamalar.
Öne çıkan başlıklar İmar planı kısıtları · DOP ve parselasyon · Devir ve kamulaştırmanın kapsamı · Hak arama ve giderim
Kuruma ilişkin sorular
İmar planı kısıtları Planda pazar alanı olan arsam hiç kullanılmadı; ecrimisil demem tek başına kira parasına hak kazandırır mı? İmar planı kısıtları Arsamda imar hakkı var görünmesine rağmen kamu kurumu sürekli uygun görüş vermiyor; görünürde serbest plan yeterli mi? DOP ve parselasyon Yol için bıraktığım yer yol açılmadan konut parseli oldu; eski mal sahibi olarak geri isteyebilir miyim? DOP ve parselasyon Bedelsiz terk belgemde okul yapılması şartı var; başka hizmet yapılırsa koşulun önemi nedir? DOP ve parselasyon Mahkeme parselasyonu iptal etti ama yol ve park yerinde duruyor; iptal kararı el atma sorununu kendiliğinden çözer mi? DOP ve parselasyon Arsam yola ayrılmış ama henüz parselasyon yapılmamış; şimdiden DOP kesilmiş gibi bedelsiz kullanabilirler mi? DOP ve parselasyon İmar uygulamasında alanım azalmasa da çok değersiz yere taşındım; bu mutlaka kamulaştırmasız el atma mı olur? DOP ve parselasyon Düzenlemede bana başka parsel verildi ama eskisi fiilen yol olmuş; aynı yer için bir de el atma bedeli isteyebilir miyim? DOP ve parselasyon DOP alanı belediye binasına ayrılmış; kesinti tarihindeki kanun bu kullanıma izin veriyor muydu? DOP ve parselasyon Arsam kamu ortaklık payı adıyla hisseli kamu alanına ayrıldı; DOP'tan farklı hakkım olabilir mi? Devir ve kamulaştırmanın kapsamı Ruhsat almak için terk ettim ama ruhsat hiç verilmedi; terkin karşılığı gerçekleşmemiş sayılabilir mi? Hak arama ve giderim Sit alanındaki eski binam riskli diye boşaltıldı ama koruma planı yapılmadığı için yenisini de yapamıyorum; hangi belirsizlik için giderim isteyebilirim? Hak arama ve giderim Belediye el atma davası sonunda paydaş oldu, sonra benim aldığım payı önalım yoluyla istiyor; kamu kurumu sıradan ortak gibi davranabilir mi? Hak arama ve giderim Tapulu arazim için orman davası sürüyor diye su idaresi yıllardır kamulaştırmayı bekletiyor; mülkiyet ihtilafı varsa başka çözüm yok mu? Hak arama ve giderim Özel ormanım havza koruma alanına da alındı; zaten var olan yasaklarla yeni yasakları ayırmam neden gerekir? Hak arama ve giderim Tarımsal niteliği korunacak alan kararı yüzünden konut yapamıyorum; komşu konut parseliyle aynı kamulaştırma hakkım olur mu? Hak arama ve giderim Toplu konut geri alma kararının karşıoyunda idare haklı bulunmuş; bunu mahkemenin asıl sonucu diye kullanabilirler mi? Hak arama ve giderim Kamulaştırma bedelinde belediyeyle şartlı anlaşmıştım; belediye sözünü tutmadı diye kamulaştırma kendiliğinden geçersiz olur mu? Hak arama ve giderim Hazine yerindeki eski binama tapu tahsis belgesi verilmedi; belediye kırk yıl vergi alıp sonra yeşil alan için yıkınca bina yönünden hiç hakkım yok mu? Hak arama ve giderim Belediye encümeni af başvurusu olan yapılara bedel verilecek dedi ama mahkeme af dosyamı incelemeden reddetti; bu kararın gerekçesi yeterli olur mu? Hak arama ve giderim Sit arazimin planı sonunda yapılıp kesin yapı yasağı geldi; takas isteyebiliyor olmam plansız geçen yılların zararını da ortadan kaldırır mı? İmar planı kısıtları Düzenlemede bana yapı yapılacak parsel de verildi; ayrıca okul alanında bırakılan küçük KOP hissemi otuz yıl bedelsiz bekletmeleri bu yüzden haklı olur mu? Hak arama ve giderim Okul kapandı, Millî Eğitim alanın bırakılmasını uygun gördü ve eski bina yıkıldı; plan değişmediyse kısıt hâlâ sürüyor mu? Hak arama ve giderim Arsamı küçük hisselerle satarken belirlediğim yolu belediye sonradan açtı; bunu ilk defa o gün yapılmış izinsiz el atma gibi değerlendirebilir miyim? Hak arama ve giderim Arkeolojik sitteki arsamı mahkeme okul alanı gibi değerlendirip bekleme süresi uyguladı; bu yanlış sınıflandırma tek başına bedelin ödenmesini sağlar mı? Hak arama ve giderim Tapumdaki mesire alanı kaydı yüzünden arsamın herkese açıldığını düşünüyorum ama arazi hâlâ bende; koruma kararıyla halka açık park tahsisi aynı şey mi? Hak arama ve giderim Takas reddindeki yol gerekçesi yanlış çıktı ama bütün ortaklar başvurmadığı da yazıyor; ilk gerekçeyi çürütmem ret kararını tek başına etkisiz kılar mı? Hak arama ve giderim Takas için aynı adadaki herkesin başvurması şartı iptal edilmiş; benim tek parselimdeki bütün ortakların imzası da artık gereksiz mi? Hak arama ve giderim Arsam için hem tam bedeli hem yıllarca kullanamama zararını istemiştim; AYM birini haklı bulup diğerini reddederse yeniden yargılamada ikisi de baştan mı açılır? Hak arama ve giderim Alınan hisseli arsanın bir kısmı satıldı; belediye elinde kalan spor alanının metrekaresi benim payımdan büyük diye hakkım olmadığını söylüyor, bu karşılaştırma yeterli mi? Hak arama ve giderim Boğaziçi planında konut yazıyor ama hiç bina yapmadığım için kanunen yeşil alan sayılıyor; bunu planda doğrudan park ayrılmış yerle aynı mı değerlendirmeliyim? Hak arama ve giderim İşyerini belediyeden satın aldım, ruhsatımı da yıllarca yenilediler; sonra aynı yerin planda kamu alanı yapılması, bana verdikleri güven nedeniyle mutlaka ihlal sayılır mı? Hak arama ve giderim Satış ihalesini iptal ettirdim ama geri alma bildirimini ancak tazminat davasından sonra yaptılar; geç de olsa bildirmeleri manevi zararımı kendiliğinden siler mi? Hak arama ve giderim Belediye bu parselasyonda hiç DOP kesmedik diyor ama kamu alanlarını bazı kişilerin tapusunda bıraktı; yüzde sıfır yazması işlemi mutlaka doğru yapar mı? Hak arama ve giderim Kapanan yolları belediye parsel yapıp satmış; şimdi satıldı geri dönemeyiz diyerek bunları yeni DOP incelemesinin dışında tutabilir mi? Hak arama ve giderim Ben arsama henüz bina yapmadım diye hakkımı birçok küçük hisseye dağıttılar; fiilen kullanmıyor olmam tek başına bu dağıtımı haklı kılar mı? Hak arama ve giderim Mahkeme eski parselasyonu iptal edince belediye eski planı aynen uyguladı, oysa yeni plan yürürlükte; kararın uygulanması eski planı canlandırır mı? Hak arama ve giderim Bedelsiz bıraktığım yerin satış ihalesine kimse girmedi ama satış yetkisi kararı duruyor; ihale iptal oldu diye diğer kararların etkisi de biter mi? Hak arama ve giderim Terk ettiğim arsanın bana iadesi ayrı davada kesinleşti; belediye satış davasında hâlâ her bedelsiz terk geri verilmez diyerek bu kararı yok sayabilir mi? Hak arama ve giderim Elektrik hattı için irtifak karşılığı aldım, belediye sonradan aynı yeri park alanına ayırdı; ilk ödeme yeni plan kısıtını da kapsar mı?