Diğer Kurumlar
Diğer idareler ve ortak konular hakkında sorular ve açıklamalar.
Öne çıkan başlıklar Yapı değeri · Miras · Sınırlı ayni haklar · Belge ve kavram rehberi
Ortak konular
Kurumdan bağımsız olarak kamulaştırma sürecinde karşılaşılabilen sorular.
Yapı değeri Binamın yapı yüksekliği yanlış ölçülmüşse kullanılan sınıf değişebilir mi? Yapı değeri Depomun ağır yük taşıyan döşemesi varsa sıradan depo sınıfı yeterli mi? Yapı değeri Otel olarak kullanılan binam için oda sayısı değil yapı özellikleri neden önemlidir? Yapı değeri Lüks iç kaplama yaptırmam bütün binayı otomatik üst sınıfa taşır mı? Miras Art mirasçı olarak atanmışım; ön mirasçının elindeki taşınmaz kamulaştırılırsa bedelin korunmasını isteyebilir miyim? Miras Mirasın reddi için süre içinde olduğum halde kamulaştırma görüşmesine katılmam kabul anlamına gelebilir mi? Miras Miras bırakanın iki ayrı vatandaşlığı olması kamulaştırma alacağının hangi miras hükümleriyle paylaşılacağını etkiler mi? Sınırlı ayni haklar İrtifak sözleşmesinde bakım masraflarını ben üstlendim; kamulaştırma nedeniyle doğan taşıma gideri aynı borç mudur? Sınırlı ayni haklar Komşu lehine tapuda geçit hakkı var ama fiilen başka yoldan geçiliyor; kamulaştırmada tapulu ve fiilî hak ayrımı nedir? Sınırlı ayni haklar Oturma hakkım sadece iki odaya aitken evin tamamı alınıyor; hakkımın kapsamı nasıl gösterilir? Belge ve kavram rehberi Tapu kaydında arsa payı yazıyor; bu dairemin metrekare ölçüsü mü? Belge ve kavram rehberi Tapudaki yevmiye numarası kamulaştırma dosyasının numarası mı? Belge ve kavram rehberi Tapu kaydında geldiği ve gittiği parsel yazıyor; eski tarlamın hangisi olduğunu nasıl izlerim? Belge ve kavram rehberi Haritada bir ölçek yazıyor; kâğıdı büyüterek aldığım fotokopiden alanı ölçebilir miyim? Belge ve kavram rehberi Belediyeden imar çapı istediler, tapudan çap aldım; aynı belgeyi mi götürmüş olurum? Belge ve kavram rehberi Arşiv tapusunda hudutlar komşu isimleriyle yazıyor; bu yeri bugünkü kamulaştırma parseline nasıl bağlarım? Yapı değeri Evimin bedeli net daire alanından hesaplanmışsa brüt inşaat alanı ayrıca incelenmeli mi? Yapı değeri Asma katımın alanı zemin kata ikinci kez eklenmişse mükerrer hesabı nasıl gösteririm? Yapı değeri Ortak koridor bütün dairelere ayrı ayrı tam yazılmışsa toplam bedelde çifte sayım olur mu? Alacaklılar Kamulaştırılan taşınmazım üçüncü kişinin borcuna teminat; borçlu değil malik olmam ödeme hakkımı nasıl etkiler? Alacaklılar İpotek alacağı yargılamada zamanaşımı itirazına konuysa kamulaştırma parası üzerindeki hak otomatik düşer mi? Alacaklılar Borçlu şirket iflas ettiğinde onun borcu için ipotek verdiğim kendi evimin bedeli iflas masasına mı girer? Alacaklılar Kamulaştırma alacağım üzerine tedbir konduysa taşınmaz üzerindeki hacizden farklı bir bloke dayanağı mı vardır? Yapı değeri Evimin yaşı ruhsat tarihinden alınmış ama inşaat daha sonra bitmişse hangi tarih araştırılır? Yapı değeri Yıpranma hem birim fiyata hem toplam bedele uygulanmışsa mükerrer indirim oluşur mu? Belge ve kavram rehberi Arşiv belgesini noterden onaylatmakla tapu müdürlüğünden kayıt örneği almak aynı şey mi? Belge ve kavram rehberi Kamulaştırma yazısında sayı ve konu bölümleri var; başvuruda hangisini kullanmalıyım? Belge ve kavram rehberi Gelen kamulaştırma yazısının altında ilgi yazıyor; oradaki belgeler de dosyamın parçası mı? Belge ve kavram rehberi Gelen kamulaştırma evrakının bütün sayfaları ve ekleri elimde mi, nasıl kontrol edeyim? Kira ve muhdesat Yapının benim olduğuna ilişkin karar yalnız bazı paydaşlara karşı verilmişse diğer paydaşları da bağlar mı? Tüzel kişiler Dernek feshedildikten sonra malvarlığının devredileceği kuruluş belli değilse kamulaştırma bedelini kim temsil eder? Yargılama, ödeme ve icra Temmuzda reeskont değişti; yasal faiz aynı gün otomatik değişir mi? Belge ve kavram rehberi Kamulaştırma belgesinde olur ve uygun görüş yazıyor; ikisi de onay mı demek? Belge ve kavram rehberi Kamulaştırma yazısında dağıtım ve gereği-bilgi yazıyor; listedeki her kurum benden işlem mi bekliyor? Tüzel kişiler Kooperatifimizin yönetimiyle denetçisi anlaşmazlık içindeyse taşınmaz uzlaşmasının temsil yetkisi nasıl bulunur? Belge ve kavram rehberi Kamulaştırma dosyasında esas numarası ile karar numarası neden farklı? Yapı değeri Enkaz indirimiyle yıpranma indirimi aynı şey gibi uygulanmışsa iki kalemi nasıl ayırırım? Yapı değeri Kaba inşaatım bitmiş ama iç işleri eksikse tamamlanma oranı nasıl belirlenmelidir? Yapı değeri Aynı yıl iki tarife varsa yapımın değerleme tarihine hangisi uygulanır? Yapı değeri Birim fiyat genel gider ve kâr içeriyorsa raporda bunlar yeniden eklenebilir mi?