TCDD
Demiryolları ve demiryolu projeleri hakkında sorular ve açıklamalar.
Öne çıkan başlıklar Eski tarihli el atmalar · İmar uygulaması ve el atma · Alacaklılar · Kira ve kullanım
Ortak konular
Kurumdan bağımsız olarak kamulaştırma sürecinde karşılaşılabilen sorular.
Eski tarihli el atmalar İdare bütçeden pay ayırdığını söyleyip eski borcu yıllardır ödemiyor; özel rejim sonsuza kadar bekletmeye izin verir mi? Eski tarihli el atmalar Eski kamulaştırmada bedel yatırılmış ama çekmem için hiç haber verilmemiş; hak aramam yalnız parayı çekmekle mi sınırlı? Eski tarihli el atmalar Taşınmazım eski kararla idareye geçmiş görünüyor ama tapuda adım silinmemiş; hâlâ benim sayılır mı? İmar uygulaması ve el atma Belediye DOP sınırını aşan kısmı da aldı; bunu sadece tapu iadesi diye istemem uyuşmazlığın niteliğini değiştirir mi? Alacaklılar Kısmi kamulaştırmada ipotek kalan taşınmaz üzerinde devam ederken alınan bölümün parası nasıl ele alınır? Alacaklılar İpotekli ev için bankayla yapılandırma yaptım; yeni ödeme planı kamulaştırma bedeli üzerindeki hakkını değiştirir mi? Alacaklılar Alacaklının adı değişmiş ama ipotek devri tapuda görünmüyor; kamulaştırma bedelini kime ödemeliyim? Alacaklılar Taşınmaz rehni dövizli borcu güvenceye alıyorsa bedel paylaşımında hangi borç belgesini esas almalıyım? Alacaklılar İhtiyati hacizli payımın kamulaştırma bedeli kesin haciz varmış gibi alacaklıya verilebilir mi? Kira ve kullanım Yıllık kirayı peşin ödedim; kamulaştırma nedeniyle kullanamadığım dönem için muhatabım kimdir? Kira ve kullanım Kamulaştırılan işyerinin depozitosunu idareden mi eski ev sahibinden mi istemeliyim? Alacaklılar İflas eden şirketimin taşınmazı kamulaştırılıyor; bedel doğrudan şirket hesabına mı yoksa iflas masasına mı girer? Alacaklılar Kamulaştırma bedeline hem haciz hem ipotek yönelmişse benim alabileceğim tutar nasıl belirlenir? Vergi ve mali sonuçlar Kamulaştırma karşılığında belediyeden dükkân alıyorum; iki yönlü devrin KDV'si ayrı ayrı mı incelenir? Vergi ve mali sonuçlar KDV mükellefi olmayan biri olarak evim kamulaştırıldı; yalnız yüksek bedel aldığım için fatura düzenlemem gerekir mi? Vergi ve mali sonuçlar Şirket taşınmazı kamulaştırıldı ama daha önce aktife alındığı tarih farklı istisna kurallarına denk geliyor; hangi geçiş hükmüne bakılır? Vergi ve mali sonuçlar Taşınmaz ticareti yapan şirketimizin stok arsası kamulaştırıldı; sabit kıymet satış istisnası aynı şekilde uygulanır mı? Vergi ve mali sonuçlar Küçük şirketimizin tek dükkânı kamulaştırıldı; tahsilatın tamamını ortaklara vergisiz dağıtabilir miyiz? Vergi ve mali sonuçlar Kamulaştırma bedeliyle yeni fabrika alacağız; yenileme fonu koşulları zorunlu devirde de araştırılır mı? Alacaklılar Taşınmaza konan hacizle yalnız banka hesabıma konan haczin kamulaştırma parasına etkisi aynı mı? Alacaklılar Kamulaştırma alacağımı önceden temlik ettim; daha sonra konan hacizde hangi hak önce gelir? Kira ve kullanım Alt kiracı olarak kullandığım yer kamulaştırılırsa asıl kiracıyla haklarım nasıl ayrılır? Kira ve kullanım Kullanım ödüncüyle bedelsiz oturduğum ev alınırken kiracıyla aynı haklara sahip miyim? Kira ve kullanım Kamulaştırılacağını bilmeden dükkân kiraladım; ev sahibinin bildiğini kanıtlarsam sözleşmeye dayalı hakkım olur mu? Kira ve kullanım Kiracı olarak yaptırdığım sökülemeyen tesislerin bedeli malike ödenirse kendi hakkımı nasıl ayırırım? Kira ve kullanım Kira sözleşmemde yaptığım bütün masraflar malike kalır yazıyor; kamulaştırmada bu kayıt etkili olur mu? Kira ve kullanım Kiracısı olduğum yerin sadece bahçesi alınıyor; kira bedelinin azaltılması talebim kamulaştırma bedelinden ayrı mı? Kira ve kullanım Kamulaştırma yüzünden erken çıkmam halinde kira sözleşmesindeki erken tahliye cezası uygulanabilir mi? Kira ve kullanım Kamuya ait dükkânda kiracıyım ve başka kamu kurumuna devir yapılacak; özel taşınmaz kamulaştırması gibi bedel ister miyim? Kira ve kullanım Hazine arazisini ecrimisil ödeyerek kullanmam kamulaştırmada kiracı veya malik sayılmamı sağlar mı? Kira ve kullanım Finansal kiralama konusu taşınmaz kamulaştırılırsa leasing şirketiyle benim haklarım nasıl ayrılır? Vergi ve mali sonuçlar Ev önce yıkıldı, tapu sonra kamulaştırıldı; bina vergisinin bitişi ile arazi vergisinin devamı nasıl ayrılır? Vergi ve mali sonuçlar Kamulaştırma bedeliyle banka borcu kapandı; nakit görmeyen şirket yine de satış kazancı kaydetmek zorunda olabilir mi? Devir ve kamulaştırmanın kapsamı Kamulaştırma için para ödenen yeri sonradan DOP gibi hesaba katmışlar; aynı yer iki farklı işlemde alınabilir mi? Devir ve kamulaştırmanın kapsamı Kamulaştırmanın yalnız yarısından vazgeçtiler; kalan bölüm için haklarım yeniden değerlendirilir mi? Kamulaştırmadan vazgeçme Acele el koyma yapıldıktan sonra projeden vazgeçildi; depo edilen parayla arazinin iadesi nasıl ilişkilidir? Kamu kullanımının amacı Kamusal alan diye benden alınan yere kimse giremiyor; kamuya açıklık olmaması tek başına amacı aşma mıdır? Vazgeçme ve geri alma İdare arsaya artık ihtiyacı kalmadığını ilan etmiş ama bana tebligat yapmamış; üç aylık süre başlamış sayılır mı? Muhdesat Tapunun beyanlar hanesinde yapı bana ait yazıyorsa kamulaştırma bedelini almam için yeterli midir? Muhdesat Muhdesatın bana ait olduğunu bütün paydaşlar kabul ediyor; yine de ayrıca hak sahipliği uyuşmazlığı çıkar mı?