SORULAR & YANITLAR
Tüm sorular
Bir soru, bir açıklama. Aradığınız başlığı seçin.
Alacaklılar Kamulaştırma bedeline hem haciz hem ipotek yönelmişse benim alabileceğim tutar nasıl belirlenir? Vergi ve mali sonuçlar Kamulaştırma karşılığında belediyeden dükkân alıyorum; iki yönlü devrin KDV'si ayrı ayrı mı incelenir? Vergi ve mali sonuçlar KDV mükellefi olmayan biri olarak evim kamulaştırıldı; yalnız yüksek bedel aldığım için fatura düzenlemem gerekir mi? Vergi ve mali sonuçlar Şirket taşınmazı kamulaştırıldı ama daha önce aktife alındığı tarih farklı istisna kurallarına denk geliyor; hangi geçiş hükmüne bakılır? Vergi ve mali sonuçlar Taşınmaz ticareti yapan şirketimizin stok arsası kamulaştırıldı; sabit kıymet satış istisnası aynı şekilde uygulanır mı? Vergi ve mali sonuçlar Küçük şirketimizin tek dükkânı kamulaştırıldı; tahsilatın tamamını ortaklara vergisiz dağıtabilir miyiz? Vergi ve mali sonuçlar Kamulaştırma bedeliyle yeni fabrika alacağız; yenileme fonu koşulları zorunlu devirde de araştırılır mı? DOP ve parselasyon Yol için bıraktığım yer yol açılmadan konut parseli oldu; eski mal sahibi olarak geri isteyebilir miyim? DOP ve parselasyon Bedelsiz terk belgemde okul yapılması şartı var; başka hizmet yapılırsa koşulun önemi nedir? DOP ve parselasyon Mahkeme parselasyonu iptal etti ama yol ve park yerinde duruyor; iptal kararı el atma sorununu kendiliğinden çözer mi? DOP ve parselasyon Arsam yola ayrılmış ama henüz parselasyon yapılmamış; şimdiden DOP kesilmiş gibi bedelsiz kullanabilirler mi? DOP ve parselasyon İmar uygulamasında alanım azalmasa da çok değersiz yere taşındım; bu mutlaka kamulaştırmasız el atma mı olur? DOP ve parselasyon Düzenlemede bana başka parsel verildi ama eskisi fiilen yol olmuş; aynı yer için bir de el atma bedeli isteyebilir miyim? DOP ve parselasyon DOP alanı belediye binasına ayrılmış; kesinti tarihindeki kanun bu kullanıma izin veriyor muydu? DOP ve parselasyon Arsam kamu ortaklık payı adıyla hisseli kamu alanına ayrıldı; DOP'tan farklı hakkım olabilir mi? Toplulaştırma ve fiilî kullanım Arazi toplulaştırmasında yol için fazla yer alındı; her toplulaştırma zararı fiilî el atma mı sayılır? Toplulaştırma ve fiilî kullanım Toplulaştırma planında bulunmayan servis yolu tarlamdan geçirildi; plana itiraz etmemiş olmam hakkımı engeller mi? Toplulaştırma ve fiilî kullanım Dağıtım cetvelinde bana pay verilmiş ama yer zeminde su altında; kâğıt üzerinde hak verilmesi yeterli mi? Alacaklılar Taşınmaza konan hacizle yalnız banka hesabıma konan haczin kamulaştırma parasına etkisi aynı mı? Alacaklılar Kamulaştırma alacağımı önceden temlik ettim; daha sonra konan hacizde hangi hak önce gelir? Kira ve kullanım Alt kiracı olarak kullandığım yer kamulaştırılırsa asıl kiracıyla haklarım nasıl ayrılır? Kira ve kullanım Kullanım ödüncüyle bedelsiz oturduğum ev alınırken kiracıyla aynı haklara sahip miyim? Kira ve kullanım Kamulaştırılacağını bilmeden dükkân kiraladım; ev sahibinin bildiğini kanıtlarsam sözleşmeye dayalı hakkım olur mu? Kira ve kullanım Kiracı olarak yaptırdığım sökülemeyen tesislerin bedeli malike ödenirse kendi hakkımı nasıl ayırırım? Kira ve kullanım Kira sözleşmemde yaptığım bütün masraflar malike kalır yazıyor; kamulaştırmada bu kayıt etkili olur mu? Kira ve kullanım Kiracısı olduğum yerin sadece bahçesi alınıyor; kira bedelinin azaltılması talebim kamulaştırma bedelinden ayrı mı? Kira ve kullanım Kamulaştırma yüzünden erken çıkmam halinde kira sözleşmesindeki erken tahliye cezası uygulanabilir mi? Kira ve kullanım Kamuya ait dükkânda kiracıyım ve başka kamu kurumuna devir yapılacak; özel taşınmaz kamulaştırması gibi bedel ister miyim? Kira ve kullanım Hazine arazisini ecrimisil ödeyerek kullanmam kamulaştırmada kiracı veya malik sayılmamı sağlar mı? Kira ve kullanım Finansal kiralama konusu taşınmaz kamulaştırılırsa leasing şirketiyle benim haklarım nasıl ayrılır? Vergi ve mali sonuçlar Ev önce yıkıldı, tapu sonra kamulaştırıldı; bina vergisinin bitişi ile arazi vergisinin devamı nasıl ayrılır? Vergi ve mali sonuçlar Kamulaştırma bedeliyle banka borcu kapandı; nakit görmeyen şirket yine de satış kazancı kaydetmek zorunda olabilir mi? Devir ve kamulaştırmanın kapsamı Ruhsat almak için terk ettim ama ruhsat hiç verilmedi; terkin karşılığı gerçekleşmemiş sayılabilir mi? Devir ve kamulaştırmanın kapsamı Kamulaştırma için para ödenen yeri sonradan DOP gibi hesaba katmışlar; aynı yer iki farklı işlemde alınabilir mi? Devir ve kamulaştırmanın kapsamı Kamulaştırmanın yalnız yarısından vazgeçtiler; kalan bölüm için haklarım yeniden değerlendirilir mi? Kamulaştırmadan vazgeçme Acele el koyma yapıldıktan sonra projeden vazgeçildi; depo edilen parayla arazinin iadesi nasıl ilişkilidir? Kamu kullanımının amacı Kamusal alan diye benden alınan yere kimse giremiyor; kamuya açıklık olmaması tek başına amacı aşma mıdır? Vazgeçme ve geri alma İdare arsaya artık ihtiyacı kalmadığını ilan etmiş ama bana tebligat yapmamış; üç aylık süre başlamış sayılır mı? Muhdesat Tapunun beyanlar hanesinde yapı bana ait yazıyorsa kamulaştırma bedelini almam için yeterli midir? Muhdesat Muhdesatın bana ait olduğunu bütün paydaşlar kabul ediyor; yine de ayrıca hak sahipliği uyuşmazlığı çıkar mı?