Aile sağlığı merkezi olarak kiraya verdiğim bina kamu hizmetinde kullanılıyor diye kendiliğinden kamulaşmış sayılır mı?

Hayır. Binanızı aile sağlığı merkezi olarak kiraya vermeniz, sırf kamu hizmeti görülüyor diye mülkiyetinizi kendiliğinden kamuya geçirmez. Kira, kullanma veya yararlanma karşılığında bedel ödenmesini düzenler; kamulaştırma veya satış yoluyla edinim ayrı bir hukuki işlemdir.

Kira sözleşmesinde kiracı olarak kimin yazdığına bakın; sağlık hizmetinin adıyla sözleşmenin tarafını aynı saymayın. Sonradan kamulaştırma, satış veya sınırlı ayni hak kurulmuşsa bunun kira ilişkisine etkisi ayrıca değerlendirilir. Mülkiyetin her kazanımında önce tapu tescili gerekmediği için yalnız güncel kayıtta adınızın bulunması da bütün edinim ihtimallerini dışlamaz.

Kira sözleşmesini ve eklerini, ödeme kayıtlarını, tapu kaydını ve varsa edinim kararını birlikte isteyin. Kiralanan bölümden daha geniş bir alan kullanılıyorsa veya sözleşme dışında kalıcı müdahale varsa bunu ayrıca belgeleyin. Kiranın sona ermesi, kira alacağı ve varsa mülkiyete müdahale taleplerini birbirinden ayırın. Kamu hizmeti kullanımı tek başına kamulaştırma değildir; mevcut kira da her türlü sonraki müdahaleyi otomatik olarak hukuka uygun kılmaz.