Kamulaştırma başvurumu internetten sorgularken sonuçlandı yazıyor; tapu devri de bitmiş mi?

İnternette başvurunun “sonuçlandı” görünmesi, taşınmazın mülkiyetinin idareye geçtiğini tek başına göstermez. Bu ifade başvurunuza ilişkin bir işlemin tamamlandığını belirtiyor olabilir; hangi işlemi ifade ettiğini kurumdan ve sonuç belgesinden öğrenmek gerekir. Başvuru kaydının kapanması, satın alma, mahkeme kararı, tapu işlemi ve ödeme aşamalarının hepsinin aynı anda bittiği anlamına gelmez.

Sorguladığınız başvurunun hangi ada ve parsele ilişkin olduğunu doğrulayıp işlem sonucunun dayanağını isteyin. Satın alma yolunda imzalanmış tutanak, tescil işlemi ve ödeme belgeleri; mahkeme yolunda ise bedel tespiti ve tescil kararı ayrı ayrı önemlidir. Yalnızca görüşmeye katılmış olmak veya ekran çıktısı almak yerine, mülkiyetin geçişini sağlayan işlemin gerçekleşip gerçekleşmediğini gösteren belgeyi kontrol edin.

Tapu kaydının henüz güncellenmemiş olması da her durumda mülkiyetin geçmediği anlamına gelmez. Mahkeme kararı ve kamulaştırma gibi kanunda düzenlenen hâllerde mülkiyet tescilden önce kazanılabilir; kamulaştırmadaki geçiş bakımından ilgili tescil kararının içeriği ve tarihi incelenmelidir. Bu nedenle eski tapu görüntüsü ile “sonuçlandı” etiketinden birini tek başına kesin sonuç saymayın. Ayrıca bedelin ödenmesi ve kararın farklı kısımlarının kanun yolu durumu, mülkiyet geçişinden ayrı sorulardır.