Rapor mülkiyet payımı güncel tapudan almış, dava tarihindeki pay farklı; hangi kayıt getirtilmeli?

Yalnızca güncel tapu örneğiyle yetinilmemeli; ilgili payın dava öncesinden bugüne nasıl değiştiğini gösteren kayıt ve dayanak belgeler getirtilmelidir. Dava açılışındaki kayıt, aradaki devir veya intikallerin tarih ve sebepleri, varsa tescil kararı ve güncel kayıt birlikte incelendiğinde bilirkişinin hangi payı kullandığı anlaşılabilir. Eski ve yeni kaydın aynı taşınmazı gösterdiği de kontrol edilmelidir.

İtirazınızda rapordaki pay ile önceki kayıttaki payı açıkça gösterip farkın hangi işlemden kaynaklandığının araştırılmasını isteyin. Satış, miras intikali ve mahkeme kararı aynı hukuki sonuçlara bağlanmaz. Miras yoluyla kazanımda ölüm tarihi, dava sırasında devirde usule ilişkin kurallar ve kamulaştırmadaki devir yasağının başlangıcı ayrıca önem taşıyabilir. Devir yasağı bakımından yalnızca davanın açılmış olması değil, kanundaki bildirim veya çağrı aşaması da incelenmelidir.

Bedelin değerleme tarihi ile bedeli almaya yetkili kişinin belirlenmesi birbirine karıştırılmamalıdır. İdarenin bedel tespiti ve tescil için mahkemeye başvurduğu tarihin değerlemede esas alınması, sonradan gerçekleşen her mülkiyet veya taraf değişikliğinin yok sayılması demek değildir. Bilirkişiden kullanılan payın kaynağını ve hesaba etkisini açıklaması istenebilir; hak sahibinin kim olduğuna ilişkin hukuki uyuşmazlığı ise rapor tek başına çözmez, mahkeme değerlendirir.