Payımın üzerinde kurduğum intifa sonra taşınmazın tamamına yayılmış gibi işlenmişse kamulaştırma hak dağılımında hangi kayıt düzeltilmelidir?

Önce yanlışlığın hangi kayıtta bulunduğunu ayırın: İntifanın kuruluş belgesinde mi, tapudaki gösteriminde mi, yoksa doğru tapu kaydına rağmen kamulaştırma kararının ödeme bölümünde mi? Payınız üzerinde kurulmuş bir intifa, sırf yanlış okunmuş olduğu için diğer paydaşların haklarına yayılmaz. Ancak yalnız sizin hatırladığınız kapsamla işlem yapılamaz; resmî senet ve güncel kayıt birlikte okunmalıdır.

İntifanın hangi pay üzerinde, kimin lehine ve hangi kapsamda kurulduğunu gösteren belgeyi alın. Paylı mülkiyette bir pay üzerinde hak kurulmasıyla taşınmazın tamamının yüklenmesi farklıdır. Kamulaştırma hâlinde intifa, konusu yerine geçen karşılık üzerinde devam eder; bu nedenle yanlış kapsam, bedelin hangi kısmının intifaya tabi tutulacağını da etkiler.

Hata tapu kaydındaysa, düzeltme tapu siciline ilişkin kurallarla yapılır. İlgililerin yazılı rızası olmadan düzeltme kural olarak mahkeme kararına bağlıdır; basit yazı yanlışları için ayrı düzeltme imkânı vardır. Başkalarının hakkını etkileyen kapsam uyuşmazlığını sıradan yazım hatası gibi gösterip tek taraflı sildirmeyi beklemeyin.

Tapu doğru olduğu hâlde yanlışlık mahkeme hükmündeyse, açık yazı veya hesap hatasının düzeltilmesiyle belirsiz hükmün açıklanmasını ayırın. Açıklama yoluyla taraflara verilen haklar değiştirilemez; tebliğden sonraki açık hata düzeltmesinde de kanundaki dinleme usulü gözetilir. Banka, ne tapudaki hakkın kapsamını ne de hükümdeki hak dağılımını kendiliğinden yeniden belirler. Başvurunuzu yanlışlığın bulunduğu kayda ve istediğiniz düzeltmenin niteliğine yöneltin.