Jeotermal kaynağa yakın olmam tek başına tarlama termal tesis değeri kazandırır mı?

Hayır. Jeotermal kaynağa yakınlık tek başına tarlayı mevcut bir termal tesis gibi değerlemeye yeterli değildir. Jeotermal kaynak, bulunduğu arazinin mülkiyetine bağlı özel mal değildir; kaynakla ilgili faaliyet için ruhsat gerekir. Yakın parselde tesis bulunması sizin de aynı suyu aynı koşullarla kullanabileceğinizi göstermez.

Varsa kaynak araştırmasını, ruhsatın türünü, sahibini ve alanını, kullanım veya bağlantı anlaşmasını ve plan koşullarını inceletin. Arama ruhsatı işletmenin çalıştığını göstermez; işletme ruhsatı sahibi de faaliyete geçmek için gerekli kurum izinlerini almakla yükümlüdür. Suyun sıcaklığı, miktarı, bağlantı ve kullanım koşulları açıklanmadan yalnız mesafeye dayanarak tesis kapasitesi veya kazancı üretilemez.

Taşınmazın kanunen dikkate alınabilecek mevcut konum avantajıyla henüz kurulmamış otelin, kaplıcanın veya başka işletmenin gelecekteki kârını ayırın. Mevcut ve hukuken kullanılabilir özellikler uygun değerleme yönteminde gerekçelendirilebilir; hayalî tesisin yapım bedeli veya işletme kazancı tarla bedeline eklenmez. Gerçek bir ruhsat veya mevcut tesis hakkı etkileniyorsa bunun sahibi ve işlem kapsamı ayrıca incelenmelidir; sırf yakınlık bu hakkın sizde olduğunu kanıtlamaz.