Kamulaştırma bedelinin belli yüzdesini avukata devreden sözleşme imzaladım; özel yasak incelenmeli mi?

Evet. Sözleşme kamulaştırma bedelinin belirli bir bölümünü avukatın malı hâline getiriyorsa, Kamulaştırma Kanununun özel yasağı mutlaka incelenmelidir. Kanun, bedelin tamamının veya bir kısmının avukata, dava vekiline ya da onlar adına hareket edene ait olacağının kararlaştırılmasını yasaklar. “İmzaladım, artık hiçbir itirazım olamaz” sonucuna varmayın.

Avukatlık ücretinin hesaplanmasıyla kamulaştırma alacağının devri aynı şey değildir. Metinde ücret mi kararlaştırılmış, bedel alacağı mı devredilmiş, doğrudan bankadan belirli payı alma yetkisi mi verilmiş? Sözleşmenin başlığı değil gerçek içeriği ve birlikte imzalanan belgeler önemlidir. Avukatlık Kanunundaki genel yüzdelik ücret düzeninin sınırlarına uyulması, kamulaştırmaya ilişkin özel yasağı kendiliğinden etkisiz kılmaz.

Ücret sözleşmesini, temliknameyi, vekâletnameyi, banka talimatlarını ve yapılmış ödemeleri birlikte inceletin. Yasak kapsamındaki bir düzenlemenin geçerliliği ile gerçekten sunulmuş hukuki hizmet karşılığında geçerli kurallara göre doğabilecek ücret ayrı değerlendirilir. Bir hükmün sorunlu olması bütün emeğin ücretsiz olduğu veya her ücret talebinin yasaklandığı anlamına gelmez.

Para veya yarar zaten verilmişse gecikmeyin: Kamulaştırma Kanunu yasaklara rağmen sağlanan para ve yararlar için bir yıllık özel geri alma düzenlemesi içerir. Bunun somut olayda başlangıcı ve doğru muhatabı ayrıca belirlenmelidir. Yalnız şikâyet etmek paranın otomatik iadesi değildir; ödeme yapılmadan önce de bankaya veya dosyaya sunulan devrin hukuki durumunu açıklığa kavuşturun.