Boru hattı koridorunda bina yasağı arsamın yapılaşma alanını azaltıyorsa hangi belge gerekir?

Tek bir boru hattı krokisi yeterli olmayabilir. Önce bina yasağının hangi belge ve hükümden doğduğunu, sonra bu yasağın arsanızdaki hukuken yapılaşabilir alanı ne kadar azalttığını göstermek gerekir. Her boru hattında aynı genişlikte ve aynı kapsamda yapı yasağı bulunduğu varsayılamaz.

Tapu kaydını, irtifakın kuruluş belgesi ve ek planını, borunun onaylı güzergâh ve kesitini; ilgili tarihli imar durumu ve plan notlarıyla birlikte alın. İşletmeci veya izin birimi kısıt ileri sürüyorsa dayandığı teknik şartı ve bunun hangi bölüme uygulandığını yazılı açıklasın. Parselin bütün alanı, koridor ve yapı yerleştirilebilen alan aynı şey değildir. Önceki yapılaşma imkânıyla kısıt sonrası imkân aynı plan üzerinde karşılaştırılsın; önceden de yapı yapılamayan bölüm yeni kayıp sayılmasın.

Bilirkişi, belgelenmiş yasağın arsanın değerine nasıl yansıdığını açıklamalıdır. İrtifakın kapsamını belirleyen kaydı bir teknik çizim kendiliğinden değiştirmez; plan üzerindeki boş alan da tek başına yapı izni sayılmaz. İtirazınızda eksik belgenin adını, kısıtlanan bölümü ve raporda açıklanmayan yapılaşma etkisini gösterin. Alanın azalması, otomatik olarak o alanın tam mülkiyet bedelinin ayrıca ödenmesini gerektirmez.