Kiracı olduğum tarlanın sadece küçük şeridi alındı ama traktör girişi kalmadı; kira indirimi mi sözleşme sonu mu araştırılır?

Alınan şerit küçük olsa bile traktör girişi tamamen kaybolmuşsa, mesele yalnız yüzölçümüne göre kira indirimi değildir. Sözleşmede amaçlanan tarımsal kullanımın devam edip edemediği araştırılır. Bununla birlikte girişin zorlaşması, her durumda sözleşmenin kendiliğinden sona erdiği anlamına gelmez; makul ve hukuken kullanılabilir başka erişim bulunup bulunmadığı önemlidir.

Sözleşmeyi, eski ve yeni giriş krokisini, alınan alanı ve kullandığınız tarım araçlarının ihtiyacını birlikte gösterin. Başka yoldan giriş gerçekten mümkün mü, yalnız komşunun geçici iznine mi bağlı, yapılacak düzenlemeyle engel giderilebilir mi? Kiraya verene sorunu ve başladığı tarihi yazılı bildirin. Sonradan ortaya çıkan ayıp hükümleri uygulanıyorsa kullanım kaybına uygun indirim; önemli kullanım engeli uygun sürede giderilmiyorsa fesih değerlendirilebilir.

Kalıcı imkânsızlıkta ise tam veya kısmi ifa imkânsızlığının koşulları ayrıca incelenir. Kısmi kayba rağmen tarafların bu koşullarla sözleşmeyi hiç yapmayacağı açıkça anlaşılıyorsa sonuç yalnız oranlı indirimle sınırlı kalmayabilir. Tarımsal sözleşmenin ürün kirası olup olmadığı ve özel hükümleri de kontrol edilmelidir. Talebinizi kira ilişkinizdeki doğru muhataba yöneltin; malikin kamulaştırma bedeliyle sizin kira hesabınızı birleştirmeyin ve uyuşmazlık çözülmeden kira ödemesini tek taraflı kesmenin risksiz olduğunu varsaymayın.