Bedel kısmı kesinleşti ama faiz bozuldu; yeniden bedel hesabı yapılabilir mi?

Bedel kısmı gerçekten kesinleşmiş ve bozma yalnız faize ilişkinse, dosyanın geri gelmesi taşınmaz bedelinin yeniden baştan hesaplanacağı anlamına gelmez. Bozma dışında kalan kesinleşmiş kısımla yeniden incelenecek faiz kısmı ayrılmalıdır. Önce “bedel kesinleşti” bilgisinin kararın hangi bölümüne ve hangi kanun yolu sonucuna dayandığını doğrulayın.

İlk hükmün sonuç bölümünü, tarafların kanun yolu dilekçelerini ve bozma kararının tamamını birlikte okuyun. Bedel miktarı mı, yalnız faiz başlangıcı veya türü mü tartışılıyor? Bozmanın gerekçesiyle sonuç bölümü beraber değerlendirilmelidir; sadece dosyanın yeni esas numarası alması veya yeniden bilirkişiye gönderilmesi bedelin yeniden açıldığını göstermez.

Faiz için yeni hesap raporu alınması gerekebilir. Bu rapor, kesinleşmiş ana para üzerinden hükmün gerektirdiği dönem, oran ve ödemeleri ele alabilir; fakat sırf yeni rapor hazırlanıyor diye güncel emsallerle başka bir taşınmaz değeri üretilemez. Önceden yapılmış ödemelerin faiz hesabına etkisiyle kesinleşmiş ana parayı değiştirmek aynı işlem değildir.

Yeni rapor bedeli de değiştirmişse hangi yetki ve gerekçeyle buna gidildiğinin açıklanmasını isteyin. Usuli kazanılmış hak ilkesinin istisnalarıyla maddi anlamda kesin hükmü birbirine karıştırmayın; her yeni içtihat veya görüş, kesin hükmü kendiliğinden ortadan kaldırmaz. Gerçek bir hesap-yazım hatasının düzeltilmesi de hükmün esasını yeniden kurmak için kullanılamaz. Kesinleşme ve bozma sınırı somut kararlar üzerinden belirlenmelidir.