Tapudaki yüzölçümümle kamulaştırma krokisindeki alan farklıysa bedel hesabının tabanı nasıl doğrulanır?

Önce iki belgenin aynı alanı gösterip göstermediğini ayırın. Tapudaki yüzölçümü bütün parsele, kamulaştırma krokisindeki rakam yalnız alınacak bölüme ait olabilir. Bazen de eski parsel numarası, farklı pafta veya gerçek bir ölçüm-hesap hatası vardır. Bedelin tabanı, bu fark açıklanmadan daha büyük ya da daha küçük rakam seçilerek kurulmaz.

Güncel tapu kaydıyla kadastro paftasını, varsa önceki ifraz veya birleştirme belgelerini ve kamulaştırmanın ölçekli planını birlikte inceletin. Ada-parsel kimliği, sınırlar, koordinatlar, alınacak alan ve geride kalacak alan aynı çizim üzerinde gösterilsin. Mülkiyeti alınan bölümle irtifak kurulacak şerit varsa ayrı ölçülsün. Krokideki ölçülerin alan hesabını verip vermediği ve sınırın zemine nasıl uygulandığı teknik olarak kontrol edilmelidir.

Kanun idarenin sınırı, yüzölçümünü ve cinsi gösteren ölçekli plan hazırlamasını; bilirkişinin de yüzölçümünü ve değeri etkileyen unsurları gerekçeli raporda değerlendirmesini öngörür. Farkın hangi belge veya hesap işleminden kaynaklandığını yazılı sorun. Tapu kaydında düzeltme gerektiren bir sorun varsa bunun usulü ayrıca belirlenir; bedel raporunda bir rakamı değiştirmek her durumda sicil hatasını da düzeltmez.

İtirazınızı “tapu daha büyük” cümlesiyle bırakmayın: Bütün parselin, alınan kısmın ve kalan kısmın alanlarını; kullandığınız belge tarihlerini; çelişen satırları gösterin. Mahkeme tebligatı gelmişse maddi hataya karşı başvuru ile bedel hesabına itirazın farklı yollar olabileceğini gözetin ve tebliğ tarihini gecikmeden değerlendirtin. İdareden yeni kroki istemek, dava veya tebligattaki süreleri kendiliğinden durdurmaz.