Direk yerinin çevresine çit çekilmişse tapuda alınan alanla fiilî kullanılamayan alan ayrılmalı mı?

Evet. Direk için mülkiyeti alınan yer, varsa irtifak alanı ve çit nedeniyle fiilen kullanamadığınız bölüm ayrı gösterilmelidir. Çitin dış çizgisini tapuda alınan alan saymak da, yalnız direğin tabanını ölçüp çitle kapatılan diğer alanı yok saymak da doğru olmaz. Güvenlik gerekçesi ileri sürülmesi, çevrilen bütün alanın hukuken bedelsiz edinildiğini göstermez.

Tapu kaydı ve edinim planıyla çitin yerini aynı ölçülü krokide karşılaştırın. Çiti kimin, ne zaman ve hangi amaçla yaptığını; yapım süresince mi kalacağını, tesis işletilirken de mi korunacağını yazılı açıklatın. Çitin içine giremediğiniz alanla dışarıda kalıp girişini kaybeden alan farklı olabilir. Kapı veya kontrollü erişim varsa fiilen hangi kullanımın sürdüğünü de kayda alın; çevrilen her metrekarenin tümüyle kullanılamaz olduğu varsayılmasın.

Rapor her bölümün hukuki dayanağını ve gerçek kullanım etkisini ayrı açıklamalıdır. Edinilmiş hakkın dışında kalıcı engel iddiası varsa bunun mevcut hakla karşılanıp karşılanmadığı ayrıca incelenir; bu iddia otomatik olarak ikinci tam mülkiyet bedeli anlamına gelmez. Çiti kendiniz kaldırmayın veya güvenlik alanına girmeyin. İtirazınızı çitin konumu, sürekliliği ve belge kapsamıyla uyuşmayan somut alan üzerinden kurun.