Şirketin ticaret unvanı değişti ama tüzel kişiliği aynı; eski tapu adı bedelin başka kişiye ait olduğu anlamına gelir mi?

Hayır. Sorudaki gibi tüzel kişilik aynı kalmış ve yalnız ticaret unvanı değişmişse, tapuda eski adın yazması tek başına ayrı bir malik veya başka bir kamulaştırma alacaklısı yaratmaz. Hak sahibi, şirketin kullandığı ad değil, o ad altında faaliyet gösteren tüzel kişidir. Eski ve yeni adın aynı şirkete ait olduğunun kayıtlardan gösterilmesi gerekir.

Ticaret sicilindeki unvan değişikliği tescilini, eski ve yeni sicil kayıtlarını ve taşınmazın tapu bilgilerini birlikte sunun. Şirketin sicil numarası ve değişiklik tarihi üzerinden bağlantıyı açıklayın; bedel dosyasında eski ad görüldüğü için başka bir şirket varmış gibi işlem yapılıyorsa hangi kaydın uyuşmadığını sorun. Bu, yeni bir şirkete hak devrini bildirmekten farklı olarak aynı hak sahibinin güncel adını belgelendirme meselesidir.

Gerçekte birleşme veya başka bir devir varsa sonuç ayrıca değerlendirilir; birleşmede malvarlığının devralan şirkete geçmesi ayrı bir kanuni düzene bağlıdır. Fakat sırf unvan değişikliğinden böyle bir geçiş çıkarılamaz. Kayıtlar arasındaki bağın kurulması da bedelin bütün ödeme koşulları incelenmeden derhâl serbest bırakılacağı anlamına gelmez. Tapu ve ödeme dosyasındaki isim uyuşmazlığının nasıl giderileceğini ilgili birimden açıklattırın; yalnız yeni unvanı söylemekle kayıtların kendiliğinden düzeldiğini varsaymayın.