Tapusuz arazi hakkında iki ayrı tescil kararı bulunduğu söyleniyorsa kamulaştırma lehtarı nasıl netleştirilir?

Önce gerçekten aynı yer ve aynı hak hakkında iki ayrı tescil kararı bulunup bulunmadığı belirlenmelidir. Kararların yalnızca tarihlerini veya taraf adlarını karşılaştırmak yeterli değildir; hüküm fıkraları, kesinleşme durumu, dayanak krokiler ve tescile konu alanlar birlikte incelenmelidir. İki kararda benzer yer adları geçmesi, alanların mutlaka çakıştığı anlamına gelmez.

Kamulaştırma dosyasına her iki kararın doğrulanabilir örneklerini ve yerlerini belirlemeye yarayan belgeleri sunup kamulaştırılan alanla bağlantılarının araştırılmasını isteyin. Kararın kapsamı ile tapuya işlenmiş kayıt arasında fark varsa bunun da açıklanması gerekir. Mahkeme kararıyla mülkiyetin tescilden önce kazanılabildiği hâller bulunduğundan, güncel tapu ekranında yalnız bir kaydın görünmesi diğer kararın etkisini kendiliğinden ortadan kaldırmaz.

Gerçekten bağdaşmayan kesin hükümler varsa hangi yolun kullanılacağı ayrıca değerlendirilir. Yargılamanın iadesinde ikinci hükmün ilk hükme aykırılığına ilişkin sebep, taraflar, konu ve sebebin aynı olması gibi özel koşullara bağlıdır; “iki karar var” demek tek başına yeterli değildir. Hak sahipliği çözümlenmeden bedelin ödenmesi konusunda ise mülkiyet uyuşmazlığı veya tapusuz taşınmaza ilişkin uygulanabilir hükümler gözetilir. Yeni tarihli kararın otomatik üstünlüğü, herhangi bir başvuruyla ödemenin kendiliğinden durması ya da tek bir belgenin tüm çelişkiyi çözmesi varsayılmamalıdır.