Resmî cetvelde veri yok yerine sıfır yazılmışsa bunun gerçek sıfır gelir olmadığı nasıl anlaşılır?

Cetvelde “0” görülmesi, tek başına o yerde gerçekten hiç gelir oluşmadığını göstermez. Önce bu işaretin anlamı öğrenilmelidir: Gerçekten ölçülen sıfır mı, o yıl veri toplanmaması mı, yoksa ilgili ürünün tabloda bulunmaması mı? Bunun tersini de varsaymayın; her sıfır veya boş hücre mutlaka eksik veri değildir.

Cetvelin başlığını, yılını, kapsadığı bölge ve ürünü, ölçü birimini ve açıklama notlarını birlikte okuyun. Rapora aktarılan hücreyle kaynak cetveldeki aynı satırı karşılaştırın. Düzenleyen kurumdan o hücrenin hangi nedenle sıfır olduğu ve varsa doğru verinin hangi kayıtta bulunduğu sorulmasını isteyebilirsiniz. Kesilmiş bir tablo görüntüsü, açıklama notu olmadan yanlış anlamaya yol açabilir.

Sıfırın raporda hangi işlemi etkilediği önemlidir. Örneğin verim yerine sıfır girilmesiyle fiyat veya üretim giderinin sıfır alınması aynı sonucu doğurmaz. Bilirkişi hangi bilgiyi kullandığını, bunun o taşınmaz ve dönemle neden ilgili olduğunu açıklamalıdır. Veri bulunmadığı anlaşılırsa boşluğu varsayılan bir yüksek gelirle doldurmak yerine, uygun dayanağın araştırılması ve seçilen verinin gerekçelendirilmesi gerekir.

Mahkemeye kurum cetvelindeki hücreyi, rapordaki karşılığını ve kurumdan gelen açıklamayı birlikte sunun. Eksiklikten etkilenen net gelir hesabının yeniden açıklanmasını isteyin. Arazi bakımından ölçü, mevcut yeri ve şartlarıyla normal kullanımın getireceği net gelirdir; yalnız “resmî tabloda sıfır yazıyor” veya “bu tarlanın gelirsiz olması mümkün değil” demek bu incelemenin yerini tutmaz.