Kesinleşmiş bedel kararından sonra daha iyi bir emsal buldum; dava yenilenir mi?

Sonradan daha yüksek değer gösteren bir emsal bulmanız, kesinleşmiş bedel davasını kendiliğinden yeniden açtırmaz. Yargılamanın iadesi olağan bir ikinci değerleme fırsatı değildir. Kanunda yeni belgeye dayanan sebep, yargılama sırasında elinizde olmayan nedenlerle elde edemediğiniz bir belgenin karardan sonra ele geçmesini arar.

Bulduğunuz emsalin satış tarihini, belgenin nereden ve ne zaman alındığını ve önceki yargılama sırasında neden elde edilemediğini açıklayın. Daha önce ulaşılabilecek bir belgeyi araştırmamış olmakla, sizin dışınızdaki bir engel nedeniyle belgeye erişememek farklıdır. Yeni bulunan belgenin eski karardaki hangi tespitle ilgili olduğunu da gösterin; yalnız bugün daha iyi fiyat ortaya çıkması yeterli değildir.

Yeni belge sebebinde iade süresi, belgenin elde edildiği tarihten itibaren üç ay; her hâlde asıl hükmün kesinleşmesinden itibaren on yıldır. Belgeyi alma kaydını saklayıp süre hesabını geciktirmeyin. Süreye uyulması da tek başına belgenin kanuni iade sebebini karşıladığını veya bedelin artırılacağını göstermez.

İade talebi kararı veren mahkemede incelenir; mahkeme önce süre, hükmün kesinliği ve kanunda yazılı bir sebebe dayanılıp dayanılmadığını kontrol eder. İtirazınızı “daha iyi emsal buldum” cümlesiyle bırakmayın, önceki erişim engeli ve belgenin karara etkisini açıklayın. Kesinleşmiş hükmü aynı taraflar ve aynı taleple sıradan yeni dava açarak aşabileceğinizi de varsaymayın.