Evimin kültür varlığı olarak tescil edilmesi devletin malik olduğu anlamına gelir mi?

Hayır; özel mülkiyetinizdeki evin korunması gerekli kültür varlığı olarak tescil edilmesi, tek başına tapunun Devlete geçtiği anlamına gelmez. Kanundaki “Devlet malı niteliği” ifadesi, kültür varlığının özel koruma statüsüyle birlikte okunmalıdır. Aynı kanun özel maliklerin hak ve yükümlülüklerini ve gerektiğinde ayrıca kamulaştırma yapılmasını da düzenler. Koruma tescili ile mülkiyetin edinilmesi aynı işlem değildir.

Bu ayrım, tescilden sonra evi hiçbir sınırlama olmadan değiştirebileceğiniz anlamına gelmez. Malik, kanuna aykırı olmayan mülkiyet yetkilerini kullanabilir; bakım ve onarımda koruma hükümleri ile yetkili makamların kararları önemlidir. Tescil, yapının korunmasına ilişkin bir statü doğurur. Tapunun sizde kalmasıyla bakım, onarım ve kullanım konusunda serbestlik aynı şey değildir.

Koruma bölge kurulunun tescil kararını, tapuya işlenen kaydı ve varsa ayrıca alınmış kamulaştırma veya mülkiyet devri belgelerini ayrı ayrı inceleyin. Size “artık devletin oldu” deniyorsa bunun hangi tapu işlemine ya da edinim kararına dayandığını sorun. Kanunun kamulaştırmaya ilişkin özel hükümleri bulunması, her tescilin ardından hemen kamulaştırma yapılacağı veya her kullanım sınırlamasında aynı ödemenin doğacağı anlamına gelmez. Önce elinizdeki belgenin koruma kararı mı, mülkiyeti etkileyen ayrı bir işlem mi olduğu netleşmelidir.