Toplulaştırma alanındaki yol için tekrar kamulaştırma yapılacaksa önceden kesilen ortak tesis payı ayrıca incelenir mi?

Evet; önceki ortak tesislere katılım payının ve yol için ayrılan alanın yeni işlemle birlikte incelenmesi gerekir. Ama önce kesilen her metrekarenin bedelini yeni kamulaştırma hesabına eklemek doğru değildir. Eski kesintiyle karşılanan alan, size verilen yeni parsel ve şimdi ayrıca alınacak alan aynı şey olmayabilir.

Toplulaştırmanın dayandığı kanunu, eski ve yeni parsel planlarını, dağıtım cetvelini ve katılım payı hesabını isteyin. Yeni yolun eski ortak tesis alanında mı, yoksa size tahsis edilen özel mülkiyetteki parselde mi kaldığını aynı plan üzerinde gösterin. Eski parsel numarasıyla yeni numara değişmişse bağlantı kurulmadan yalnız tapu yüzölçümlerini çıkarmak yanıltıcı olabilir.

Güncel DSİ toplulaştırma düzeninde ortak kullanım yerleri için en fazla yüzde on katılım payı ve bu pay için bedel ödenmemesi öngörülür; bunun dışındaki kesinti için eşdeğer tahsisli araziden karşılama, yoksa kamulaştırma yolu düzenlenir. Tarım reformu kanununda da ilgili kesinti ve karşılama hükümleri vardır. Hangi düzenlemenin uygulandığını belirlemeden şehir imarındaki DOP hesabını veya başka projenin oranını buraya taşımayın.

Yeni işlem gerçekten size ait başka bir alanı alıyorsa, önceki katılım payı verilmiş olması yeni alanın da bedelsiz alınmasını kendiliğinden haklı kılmaz. Buna karşılık geçerli toplulaştırmada kamuya ayrılmış aynı alanı hâlâ özel mülkiyetinizdeymiş gibi yeniden bedellendirmeyin. İtirazınız eski dağıtımın hatasına mı, yeni alımın kapsamına mı, yoksa planı aşan kullanıma mı ilişkin, açıkça ayırın; her sorunun başvuru yolu ve zamanı aynı değildir.