Dönüşümde tapu kaydının idari başvuruyla düzeltilmesi benim mülkiyet uyuşmazlığımı da çözmüş sayılır mı?

Hayır. Tapu kaydının idari başvuruyla düzeltilmesi, her durumda taşınmazın kime ait olduğu konusundaki uyuşmazlığı da çözmüş sayılmaz. Önce düzeltilen şeyin basit yazım veya kimlik bilgisi mi, yoksa mülkiyet hakkının kendisi mi olduğunu ayırmak gerekir.

6306 sayılı Kanun, kayıtlı malikin ölümü hâlinde idareye mirasçılık belgesi çıkartma ve gerekiyorsa idari başvuru veya dava yoluyla kayıt düzeltme isteme yetkisi verir. Başvurabilme yetkisi, idarenin çekişmeli mülkiyeti kendi kararıyla kesin olarak belirleyebilmesi demek değildir.

Medeni Kanunun 1027. maddesine göre ilgililerin yazılı rızası yoksa tapu sicilindeki yanlışlık kural olarak mahkeme kararıyla düzeltilir; basit yazı yanlışlıklarının yönetmelik uyarınca resen düzeltilmesi ayrı tutulur. Bu nedenle bütün düzeltmeler için mutlaka dava gerektiği de, idari düzeltmenin her türlü hak çekişmesini bitirdiği de söylenemez.

Düzeltme talebini, önceki ve sonraki kayıt örneklerini, dayanak rıza veya mahkeme kararını isteyin. Hangi bilgi veya hakkın değiştirildiğini somutlaştırın; sizin iddianızın bu işlemin kapsamı dışında kaldığını düşünüyorsanız mülkiyet belgelerinizi ve varsa dava evrakını ilgili dosyaya sunun. Sadece adın veya yazımın düzeltilmiş olmasından kamulaştırma bedelinin kime ait olduğuna ilişkin çekişmenin sona erdiği sonucunu çıkarmayın.