Eski park kararı yeni planda aynen korunmuş; bekleme süresi her plan değişikliğinde sıfırdan mı başlar?

Hayır; park kısıtı kesintisiz sürüyorsa, yalnız planın tarihinin veya adının yenilenmesi önceki bekleyişi kendiliğinden silmez. Asıl soru, eski planla yeni plan arasında parselinizin kullanımını engelleyen tahsisin gerçekten devam edip etmediğidir. Her plan değişikliğini otomatik olarak yeni bir başlangıç saymak doğru değildir.

İlk uygulama imar planını, sonraki değişiklikleri, onay ve yürürlük tarihlerini, plan notlarını ve eski-yeni parsel numaralarını birlikte alın. Park alanının sınırı küçülmüş mü, aynı kalmış mı; arada gerçekten serbest kullanım sağlayan bir plan yürürlüğe girmiş mi? Yalnız üst ölçekli planın değişmesi ile uygulama planındaki kısıtın değişmesi de aynı olay değildir.

Kamulaştırma Kanunu, uygulama imar planında kamu hizmetine ayrılarak mülkiyet hakkının özüne dokunacak şekilde kısıtlanan taşınmazlarda beş yıllık dönem içinde edinim işlemleri veya kullanım engelini kaldıran plan değişikliği öngörür. İmar Kanunundaki belirli edinim yöntemlerine ve imar programına ilişkin ayrı süreler de kendi kapsamıyla incelenir. Bu farklı hükümlerden, her yeni paftanın geçmiş kısıtı sıfırladığı sonucu çıkarılamaz.

Belediyeden süreyi hangi plan ve hangi hukuki gerekçeyle yeniden başlattığını yazılı sorun; tarih sıralı belgelerle kesintisiz kısıtı gösterin. Kısıtın kaldırılması istemiyle geçmiş kaybın giderilmesi aynı talep değildir; otomatik arsa bedeli sonucu da doğmaz. Yeni planın kendisine veya verilen ret işlemine karşı başvuru süresini, uzun bekleyiş hesabından ayrıca takip edin.