Otuz günlük süre dolmadan icra açarsam ne risk doğar?

Alacağınız Kamulaştırma Kanununun ek 4. maddesindeki ödeme düzenine giriyorsa, idareye yazılı hesap bildiriminin ardından otuz gün dolmadan takip başlatmak erken takip itirazı ve şikâyetiyle karşılaşma riski taşır. Kanun, bu süre içinde ödeme yapılmazsa genel hükümlere göre icrayı öngörür. Takibi açmış olmanız, bu ön koşulun incelenmesini engellemez.

Önce süreyi hangi olaydan başlattığınızı kontrol edin. Kararın verilmesi, size tebliği ve ödeme yapacak idareye yazılı banka hesabı bildiriminin ulaşması aynı tarih değildir. Bildirim, teslim kaydı, karar örneği ve varsa ödeme cevabını bir araya getirin; hangi alacağın hangi hesap için istendiği belli olsun.

Her kamulaştırma ödemesine bu otuz günlük yolu otomatik uygulamayın. İdarenin açtığı bedel tespiti ve tescil davasında mahkemenin belirlediği bankaya depo ve ödeme talimatı düzeni ayrıdır. Davanın türünü ve hükümdeki ödeme biçimini belirleyin; uygulanabilir hüküm, kesinleşme veya icranın geri bırakılması gibi başka engelleri de ayrıca kontrol edin.

Takip erken açılmışsa, sürenin sonradan dolmasının o dosyadaki bütün sorunları kendiliğinden giderdiğini varsaymayın. Takibin devamı, şikâyet ve doğmuş masrafların durumu somut dosyada değerlendirilmelidir. Ödeme zaten yapılmışsa bunu da hesaba katın; aynı alacak için düşünmeden ikinci takip açmak yerine mevcut dosyanın nasıl ele alınacağını inceletin.