Kamulaştırma param aynı bankadaki başka tüketici kredime mahsup edildi; ev kredisi dışındaki borca takas yetkisi nereden gelir?

Bankanın başka tüketici kredinize mahsup yetkisi, yalnız kamulaştırılan evde ipoteği bulunmasından doğmaz. İpotekli alacağın karşılanmasıyla hesabınızdaki paranın başka borçla takası farklı hukuki dayanaklardır. Bankadan hangi krediye, hangi tutarı, hangi sözleşme hükmü veya kanuni takas koşuluyla aktardığını yazılı açıklamasını isteyin.

Genel takasta karşılıklı, aynı türden ve muaccel, yani ödenmesi istenebilir hâle gelmiş borçlar önemlidir; bankanın takas iradesini bildirmesi gerekir. Henüz vadesi gelmemiş bütün kredi borcu, hesaba para geldi diye kendiliğinden muaccel olmaz. Banka kalan tüketici kredisini ödenmeyen taksitler yüzünden muaccel sayıyorsa bu işlem için özel tüketici koşulları da incelenir. Bir sözleşmede takas kaydı bulunması ise her koşulda sınırsız kesinti yetkisi demek değildir; müzakere edilmemiş ve tüketici aleyhine dürüstlük kuralına aykırı dengesizlik yaratan şartların denetimi mümkündür.

Hesap ve kredi sözleşmelerini, ödeme planını, muacceliyet ve mahsup bildirimlerini, hesap hareketlerini ve kamulaştırma ödeme talimatını karşılaştırın. Mülkiyet uyuşmazlığı için mahkeme emriyle tutulan bedelle serbest hesabınıza ödenmiş para aynı durumda değildir; takası sınırlayan kanuni koşullar ve üçüncü kişilerin hakları ayrıca değerlendirilir. Bankaya hangi kesintiye neden itiraz ettiğinizi belgeli bildirin. 2026 yılında tüketici uyuşmazlığının değeri 186.000 TL’nin altındaysa tüketici hakem heyeti; bu tutarda veya üzerindeyse, kanuni istisnalar saklı kalmak üzere önce dava şartı arabuluculuk ve sonra tüketici mahkemesi yolu değerlendirilir. Mahkeme emriyle tutulan özel depo hesabının gerçekten tüketici işlemi sayılıp sayılmadığı ayrıca belirlenir. Yalnız bankaya şikâyet etmek bütün takip ve dava sürelerini durdurmaz.