Kamulaştırma bedelime faiz ve banka getirisi de eklendi; belediye bunları da taşınmazın değeri gibi vergi farkına katabilir mi?

Belediye, hesabınıza gelen toplam parayı hiçbir ayrım yapmadan taşınmazın kamulaştırma bedeli kabul etmemelidir. Kamulaştırma bedeliyle vergi değeri arasındaki farka ilişkin özel düzenlemede esas alınan tutar, kesinleşen kamulaştırma bedelidir. Taşınmazın karşılığı olan ana bedel, ayrıca hesaplanan faiz ve paranın bankada beklemesinden doğan getiri aynı kalem değildir; tek havaleyle ödenmeleri bu ayrımı ortadan kaldırmaz.

Önce belediyenin hangi vergi işlemini yaptığını görün. Kamulaştırma Kanunu’ndaki bedel-vergi değeri farkına mı dayanıyor, yoksa başka bir vergi veya eski borç için mi işlem yapıyor? Özel fark hesabı söz konusuysa hangi yılın vergi değerinin, hangi kesinleşmiş bedelle karşılaştırıldığını ve toplamın içine hangi ödeme kalemlerinin alındığını yazılı olarak açıklatın.

Mahkeme kararının bedel bölümünü, kesinleşme bilgisini, faiz hesabını ve banka hesap dökümünü birlikte hazırlayın. Örneğin ana bedel ve faiz aynı ödeme cetvelinde gösterilmiş, banka da ayrıca getiri eklemişse, bu üç tutarı ayrı satırlarda belediyenin hesabıyla eşleştirin. Faiz veya banka getirisi ana taşınmaz bedeline eklenmiş görünüyorsa, hangi kalemin hangi nedenle karşılaştırma tutarına katıldığını sorarak ayrımın düzeltilmesini talep edin.

Bu ayrım, faiz veya banka getirisinin bütün vergiler bakımından vergisiz olduğu anlamına gelmez. Başka bir verginin konusu, mükellefi ve hesap yöntemi ayrıca incelenir. Ayrıca bedel kısmının kesinleşmesiyle tapunun idare adına tescilini aynı aşama saymayın. Size bir vergi ihbarnamesi ulaşmışsa yalnız kamulaştırma dosyasına bakmakla yetinmeyin; vergi işleminin kendi başvuru ve süre düzenini de gecikmeden kontrol ettirin.