Karayolları bana Hazineyle özel kişilerin ortak olduğu bir arsayı takas diye gösterdi; diğer ortaklar razı değilse Hazine payı bu işlem için devredilebilir mi?

Bu özel trampa yolunda diğer paydaşların muvafakati önemlidir. Karayolu yapımı için Hazine taşınmazlarının trampasını düzenleyen yönetmelik, diğer paydaşların devrine muvafakat etmediği paylı taşınmazların bu kapsamda devir ve temlikini yasaklar. Dolayısıyla Hazine payının bulunması, Karayollarının o payı bu işlem için her durumda alabileceği anlamına gelmez.

Burada iki ayrı kabul vardır: Sizin kamulaştırma bedeli yerine önerilen taşınmazı kabul etmeniz ve Hazineyle birlikte o taşınmaza zaten sahip olan kişilerin gerekli muvafakati. Sizin kabulünüz, diğer ortakların muvafakatinin yerine geçmez. Ayrıca tapuda elbirliği mülkiyeti varsa, yönetmelikte buna ilişkin ayrı devir engeli bulunduğu için yalnız paylı mülkiyet kuralıyla yetinmeyin.

Önerilen taşınmazın güncel tapusunu, Hazine payını, diğer paydaşları ve devir dosyasındaki muvafakat belgelerini isteyin. Yer daha önce Karayollarına devredilmişse, o tarihteki mülkiyet durumunu ve devrin dayanağını da inceleyin. Trampa için sonradan pay oluşturulabilmesiyle, başlangıçta başkalarıyla ortak olan Hazine taşınmazının devredilebilmesi aynı mesele değildir.

Muvafakat eksikliği varsa bunu Karayollarının ilgili birimine ve Milli Emlak birimine yazılı sorun; teklifin hangi taşınmaz ve hangi hak üzerinden sürdürülebileceği açıklansın. Bu eksiklikten, kamulaştırmanızın bütünüyle iptal olduğu veya size başka bir arsanın mutlaka verilmesi gerektiği sonucunu çıkarmayın. Karşılık taşınmazın devre elverişliliği ile sizin asıl taşınmazınızın edinim süreci ayrı incelenmelidir.