Dava açıldığında bahçe olan yerim keşiften önce temizlendiyse tarla gibi hesaplanabilir mi?

Yalnız keşif günü arazi temiz görünüyorsa diye, dava açıldığında mevcut bahçe özellikleri yok sayılmamalıdır. Olağan bedel tespiti ve tescil davasında değer tespitinin esas tarihi, idarenin belgeleri mahkemeye verdiği gündür. Daha sonraki keşif, o tarihteki durumu araştırmaya yarar; keşiften önce ağaçların kaldırılması fiyat ve nitelik hesabını kendiliğinden tarla hesabına dönüştürmez.

Dava açılış kaydını, temizliğin tarihini ve önceki bahçe durumunu gösteren belgeleri yan yana sunun. İdarenin ağaç envanteri, kıymet takdiri, teslim veya kesim kaydı; tarihli fotoğraflar, hava görüntüleri ve üretim kayıtları varsa aynı parselle bağlantısını açıklayın. Temizliği kimin yaptığı ve hangi kısmı etkilediği belli olsun. Başka yılın veya başka bahçenin görüntüsü tek başına yeterli kanıt değildir.

Bahçe denilirken hangi ağaç türü, sayı, yaş, verim ve kullanım düzeninden söz edildiği de belirlenmelidir. Bilirkişiden önceki durumun hangi kayıtlarla kurulabildiğini, belirsiz kalan noktaları ve bunun değerleme yöntemine etkisini açıklamasını isteyin. Fotoğrafta ağaç görülmesi bütün alanın aynı yöntemle ve istediğiniz tutarda değerlendirileceğini kendiliğinden kanıtlamaz.

Raporda yalnız keşif gününün görüntüsüne dayanılmışsa, eksik kalan tarih ve belgeyi belirterek mahkemeden açıklama veya tamamlayıcı inceleme isteyin. Önceden karşılanmış bir değer ya da ayrı bir zarar talebi varsa bunları da ayırın; aynı unsurun iki kez karşılanması amaçlanmaz. Buradaki açıklama olağan bedel davası içindir; farklı dava türündeki tarih kuralını ayrıca incelemek gerekir.