İrtifak alanı parselin dışında kalan kısmıyla birlikte hesaplanmışsa kesişim alanı yeniden bulunmalı mı?

Evet. Raporda sizin parselinizdeki irtifak alanı yazılıyorsa, koridorun parsel dışında kalan bölümünün bu alana dahil edilip edilmediği kontrol edilmelidir. Bütün hat poligonunun alanı ile sizin parselinizle kesişen alan aynı değildir. Ancak bu geometrik düzeltme, irtifak bedelinin yalnız kesişim alanının tam satış fiyatı olacağı anlamına gelmez.

Doğru parsel sınırı ve güncel irtifak poligonu, aynı ölçüm dayanağında karşılaştırılsın. Parsel içinde, dışında ve sınırda kalan kesimler ile varsa direk gibi ayrıca mülkiyeti alınan bölümler gösterilsin. Kullanılan toplamın yalnız bu parsele mi, birkaç parsele mi veya tüm projeye mi ait olduğu cetvel başlıklarından doğrulansın; yanlış toplam satırı aktarılmış olabilir.

Bilirkişiden düzeltilen kesişim alanını, önceki yanlış alanı ve buna bağlı hesapları ayrı açıklamasını isteyin. Daimi irtifakın ölçüsü, hakkın taşınmazda meydana getirdiği gerekçeli değer düşüklüğüdür; etki yalnız şeritte kalmayabilir. Doğru metrekare bulunması, hakkın kullanım kapsamını veya kayıp oranını kendi başına çözmez. Parsel dışındaki alanı silerken parsel içindeki gerçek ekonomik etki de yok sayılmamalıdır.