Tünelin giriş ağzı da arazimde ama dosyada yalnız derinlik irtifakı var; yüzeydeki tesis ayrıca belirtilmeli mi?

Evet. Tünelin yer altındaki bölümüyle giriş ağzının yüzeyde kapladığı alan ve yarattığı kullanım etkisi ayrı açıklanmalıdır. Dosyada yalnız derinlik irtifakı yazması, yüzeydeki kalıcı tesisin de mutlaka bu hakkın kapsamında olduğunu göstermez. Plan, hak tanımı ve fiilî kullanım birlikte karşılaştırılmalıdır.

İdareden giriş ağzını, varsa temel, erişim ve bakım alanını parselinizle birlikte gösteren plan ve kesitleri isteyin. Yüzeyde hangi bölümün sürekli kullanılacağını, yapım sırasında geçici kullanılacak alanın hangisi olduğunu açıklatın. Görünen girişin boyutuyla fiilen kullanılamayan bütün alanın aynı olduğu varsayılmamalıdır.

Her bölüm için edinim dayanağını sorun: Mevcut derinlik irtifakı mı, ayrıca mülkiyet veya başka irtifak edinimi mi, yoksa kullanımın engellenmediği ileri sürülen kamulaştırmasız uygulama mı? Kanundaki tünel düzeni mülkiyet kullanımının engellenmemesi ve güvenlik koşullarıyla birlikte değerlendirilir. Yüzey etkisinin yalnız tünel adı altında gözden kaçırılması doğru değildir.

İdarenin belgeleri ile sahadaki tesis uyuşmuyorsa hangi alan ve kullanımın dışarıda kaldığını yazılı bildirin. Bu durum her olayda bütün parselin alınmasını veya sabit bir ek bedeli gerektirmez; hakkın kapsamı ve taşınmaz üzerindeki gerçek etki incelenir. Giriş ağzı için her projeye uygulanacak ölçü veya mesafe de yalnız bu genel hükümlerden çıkarılamaz.