Tarihi evin sadece bir katı bana aitse kültür varlığı kamulaştırmasında her kat maliki ayrı hak sahibi midir?

Katınız tapuda ayrı bir bağımsız bölüm olarak adınıza kayıtlıysa, kültür varlığı kamulaştırmasında o mülkiyet hakkınız ayrıca dikkate alınır. Binanın tarihî eser olarak korunması, ayrı bağımsız bölüm maliklerini tek malik hâline getirmez. Fakat “bu kat benim” şeklindeki aile içi kullanım paylaşımı, tek başına bağımsız bölüm mülkiyeti değildir.

Kat mülkiyeti, bağımsız bölümün arsa payı ve ortak yerlerle bağlantılı özel mülkiyetidir. Bu nedenle tapudaki bağımsız bölüm numarası, malik, arsa payı ve eklentiler; onaylı projedeki kat ve bölüm bilgileriyle birlikte incelenir. Sadece bir katı kullanıyorsanız ama tapuda tüm yapı üzerinde payınız varsa, hak sahipliğiniz o kayıt ve dayanak belgelere göre belirlenir; kullanımınızı doğrudan ayrı daire tapusu saymayın.

İdareye kendi bölümünüzün tapusunu ve proje örneğini verin; edinim planı ve değerleme evrakında hangi bölüm veya hakkın alındığını kontrol edin. Bir kat malikinin görüşmesi diğer bütün maliklerin adına anlaşma yapılması demek değildir. Her katın ayrı hak sahibi bulunması da herkese eşit para ödenmesini gerektirmez; alınan hak ve bölümün özellikleri esas alınır. Kültür varlığına özgü değerleme hükümleri ayrıca uygulanır.