Kamulaştırma davam uzadı; her dosyada dört ay geçince mi faiz başlar?

Hayır. Kamulaştırmayla ilgili her dosyada faizin mutlaka dört ay sonra başlayacağı söylenemez. Önce idarenin açtığı bedel tespiti ve tescil davası mı, daha önce belirlenmiş bedelin ödenmemesi mi, yoksa başka bir alacak uyuşmazlığı mı bulunduğunu ayırın. Aynı taşınmazla ilgili olmaları bu işlemlerin faiz başlangıcını aynı yapmaz.

Bedel tespiti davası dört ayda sonuçlanmazsa bu sürenin sonundan itibaren kanuni faiz uygulanmasını öngören hüküm Anayasa Mahkemesince iptal edilmiştir. Bununla birlikte eski tarihte açılmış davalarda dört aylık başlangıcı esas alan kararlar da vardır. İptal, önceki bütün kararların kendiliğinden değiştiği veya artık hiçbir faiz ödenmeyeceği anlamına gelmez.

Yargıtayın güncel kararlarında dava tarihinden itibaren Anayasadaki kamu alacağı faizini uygulayan örneklerle, eski açılış tarihini esas alarak dört ay sonrasından yasal faizi kabul eden örnekler bulunmaktadır. Bu nedenle yalnız davanın kaç aydır sürdüğüne bakarak hesap yapmayın. Dosyanın açılış tarihi, önceki kararları, kanun yolu aşaması, istenen faiz türü ve varsa kesinleşmiş hüküm birlikte değerlendirilmelidir.

Dava açılış kaydını, faiz hakkındaki karar bölümünü, depo ve ödeme belgelerini yan yana koyun. Mahkemeden hangi tutara, hangi tarihten hangi tarihe kadar ve hangi faiz türüyle hesap yapıldığının açıklanmasını isteyin. Faizin başlangıç tarihi, dönemsel oranı ve paradan fiilen yararlanılabilen tarih ayrı sorulardır; bunlardan birinin düzelmesi diğerlerini otomatik çözmez.