Evimin bir odası alınırken kalan duvarların sağlamlığı nasıl incelenmelidir?

Evin bir odasının alınması, incelemenin yalnız o odanın alanı ve kaplamasıyla bitmesi demek değildir. Kesilecek bölümün kalan duvarlar ve taşıyıcı sistemle bağlantısı, kalan yapının eski niteliğiyle kullanılabilirliği bakımından uzmanlıkla değerlendirilmelidir. Dışarıdan çatlak görünmemesiyle veya yalnız “duvar kalıyor” denilmesiyle güvenli kullanım sonucu çıkarılamaz.

Kamulaştırma sınırını kat ve varsa statik proje üzerinde gösterin. Alınacak duvarın veya döşemenin neye bağlı olduğu, hangi bölümün kesileceği ve mevcut yapının projeyle uyumu incelensin. Yapının önceki durumu ile kesintinin doğuracağı yeni etki ayrılmalı; gerekiyorsa incelemenin hangi uzmanlık ve yöntemle tamamlanacağı açıklanmalıdır. Duvarı kırmak, taşıyıcıyı sökmek veya kendi başınıza güçlendirme denemek bu araştırmanın güvenli yolu değildir.

Kalan kısım imar mevzuatına göre yararlanmaya elverişliyse, kanun kesilen yapıdan malike kalanın eski nitelikleriyle kullanılabilir duruma getirilmesi için gerekli giderin belirlenmesini öngörür. Raporda önerilen çözümün uygulanabilirliği ve gereken imalatın kapsamı açıklansın. Bu gider kalan kısmın değer düşüklüğünde yeniden sayılmaz; odanın alınması otomatik olarak yeni bir evin bütün bedelinin ödeneceği anlamına gelmez.

Kalan bölümün yararlanmaya elverişsiz olduğu ileri sürülüyorsa, bunun da kamulaştırılmasını istemenin özel koşullarını ayrıca değerlendirin: Kamulaştırma işlemine karşı idari dava açılmamış olması ve malikin kararın tebliğinden itibaren en geç otuz gün içinde yazılı başvurması gerekir. Mahkemeye teknik rapordaki eksikliği ve araştırılmasını istediğiniz bağlantıyı somut olarak bildirin; inceleme veya rapor beklemek bu özel başvuru süresini kendiliğinden durdurmaz.