Sit takası için seçtiğim arsaya başka talip de çıkınca çağırdıkları toplantıya gidemedim; sadece o arsayı mı kaçırırım, takas isteme hakkım da etkilenir mi?

Yalnız seçtiğiniz arsayı kaçırmış sayılacağınızı varsaymayın. Kültür ve Turizm Bakanlığının sit trampasına ilişkin yönetmeliği, aynı Hazine taşınmazını isteyenlerin yazılı çağrısına uymayanların trampa isteme hakkının düşmesini düzenler. Bu nedenle toplantıya katılmama, sadece artırmada teklif vermemiş olmaktan daha ağır sonuç doğurabilir.

Önce size yapılan çağrının bu yarışma aşamasına ait olup olmadığını belirleyin. Aynı yere birden fazla talip bulunması, yazılı çağrı, hangi taşınmaz için hangi gün ve yerde toplanılacağı ve çağrının size nasıl ulaştırıldığı incelensin. İlk program ilanı, değer tebliği veya telefonla verilen genel bilgi ile bu özel yazılı çağrı aynı işlem değildir.

Gidememe nedeninizi ve varsa çağrıya ilişkin eksikliği belgeleriyle hemen ilgili Milli Emlak birimine bildirin; hakkın düşmüş sayılıp sayılmadığını ve dayanağını yazılı öğrenin. Yönetmelikte bu hüküm bakımından her mazeretin otomatik kabul edileceği veya yeni toplantıyla hakkın kendiliğinden geri geleceği söylenmez. Bu nedenle yalnız sözlü “sonraki toplantıya gelirsiniz” açıklamasına dayanarak beklemeyin.

İhale usulüyle trampa talimatı verildikten sonra isteklinin trampadan vazgeçmesi de aynı maddede ayrı bir kuraldır ve başka trampa talebinde bulunamama sonucu düzenlenir. Sizin işleminizin katılmama mı, açık vazgeçme mi sayıldığını ayırın. Bu özel düzenlemeyi doğal sitlerin ayrı trampa rejimine veya bütün taşınmaz değişimlerine yaymayın; hakkın kaybına ilişkin işlem varsa kapsamını ve uygun başvuru yolunu gecikmeden inceletin.