Deprem sonrası özel düzenlemeyle yapılan yer seçimi kararı taşınmazın edinildiği anlamına gelir mi?

Yer seçimi kararı, özel taşınmazınızın edinildiğini tek başına göstermez. Deprem sonrası özel düzenlemede yerleşim alanının belirlenmesi ile o alandaki özel mülkiyetin hangi işlemle alınacağı ayrı düzenlenmiştir. Önce belgenizin yalnız yer seçimi mi, ayrıca edinim veya tescil işlemi mi içerdiğini ayırın.

7452 sayılı Kanunun özel edinim düzeninde Bakanlıkça ilgisine göre devir veya acele kamulaştırma kararı alınması, kamulaştırmanın Bakanlık veya TOKİ tarafından yürütülmesi ve Hazine adına tescil ayrıca öngörülür. Bu yolda tescilden sonra değerleme ve bedelin bankaya yatırılması düzenlenmiştir. Dolayısıyla “bedel henüz belirlenmedi, hiçbir tescil yapılamaz” şeklinde olağan işlem sırasını bu özel yola aynen uygulamak da doğru değildir.

Yer seçimi kararını sınır ekiyle, parselinize ilişkin edinim kararını, tescil talebini ve tapu dayanağını birlikte isteyin. Taşınmazın özel mülkiyet mi, kamu malı mı olduğunu da ayırın; kamu alanlarının vasıf ve tescil hükümlerini özel tapunuza otomatik taşımayın. İşlem tarihine uygulanacak güncel metin ve yargı kararları ayrıca kontrol edilmelidir. Salt yer seçimi yazısından, kendi parselinizdeki bütün edinim ve ödeme aşamalarının tamamlandığı sonucu çıkmaz.