Tapudaki adım nüfustaki adımdan farklı yazılmış; kamulaştırma parasının bana ait olduğunu nasıl gösteririm?

Tapudaki isimle nüfus kaydınızdaki isim farklı diye bedel hakkınız kendiliğinden ortadan kalkmaz; fakat iki kaydın aynı kişiye ait olduğu açıklığa kavuşturulmalıdır. Önce tapuya yanlış yazım mı yapıldığını, yoksa ad veya soyadınızın sonradan hukuken değiştiğini mi belirleyin. Eski evlilik soyadının kayıtta kalması gibi bir güncelleme ihtiyacı, baştan başka kişinin malik yazılmasıyla aynı değildir.

Tapu Sicili Tüzüğü, basit yazım hatalarıyla daha esaslı hataları ayırır. Kadastrodan kaynaklanan ad, soyad ve baba adı yanlışlıklarında ilgilinin tapu müdürlüğüne başvurusu üzerine kayıt ve belgeler incelenir; gerektiğinde tanık, tespit bilirkişisi ve yerinde incelemeyle gerçek hak sahibi belirlenir. Bu kapsamda önce müdürlüğe başvuru zorunludur; her farklılık için doğrudan aynı tür dava açılması gerektiğini varsaymayın.

Nüfus kayıt örneğinizi, ad veya soyadı değişikliğini gösteren kayıtları, tapunun ilk edinim belgesini ve kadastro tutanağını birlikte sunun. Kadastro tespiti bir kayda dayanıyorsa dayanak kayıt ve belgeler; senetsiz yapılmışsa nüfus kayıt örneği yanında taşınmazın bulunduğu belediye veya muhtarlıktan alınacak fotoğraflı ilmühaber önemlidir. Dayanağı belgeyle karşılaştırılınca açık olan bir yazım yanlışı ile başka kişinin hakkını etkileyen düzeltme farklı kurallara tabidir. Amaç aynı kişinin doğru kimlikle gösterilmesidir; isim düzeltmesi üzerinden başka kişinin mülkiyeti size aktarılamaz.

Kamulaştırma idaresine veya dava varsa mahkemeye de uyuşmazlığı ve düzeltme başvurusunu bildirin. Tapu kaydı, mahkeme kararı ve banka ödeme talimatındaki bilgileri ayrı ayrı kontrol edin; tapudaki düzeltmenin diğer dosyalara kendiliğinden işlendiğini varsaymayın. Hak sahipliği gerçekten çekişmeli değilse bunu belgelerle açıklayın; çekişme varsa banka yalnız benzer isim veya kimlik fotokopisiyle mülkiyet uyuşmazlığını çözüp ödeme yapamaz.