Kısmi alımda toplam parsel bedeli alınan alanın oranıyla yanlış çarpılmışsa doğru oran nasıl bulunur?

Önce çarpılan bedelin bütün parsele mi, yoksa zaten alınan bölüme mi ait olduğunu belirleyin. Alınan bölümün bedeli daha önce bulunmuşsa onu yeniden alan oranıyla küçültmek aynı kısmi alımı iki kez uygulayabilir. Bütün parsel değerinden pay ayrılıyorsa da oran, doğru alınan mülkiyet alanının aynı kapsamlı toplam alana bölünmesine dayanmalıdır.

Rapordaki pay ve paydayı plan ve alan cetveliyle eşleştirin. Kalan alanın alınan alan yerine yazılması, paydaşın payıyla fiziksel bölümün karışması veya irtifak alanının mülkiyet alımı gibi kullanılması ihtimallerini ayırın. İşlemde kullanılan tutarın hangi aşamada elde edildiği ve hangi birimde olduğu açık olsun.

Doğru oran bulunması kısmi kamulaştırma hesabını tek başına tamamlamaz. Alınan bölüm farklı nitelikteyse bütün parselde eşit birim değer varsayımı gerekçelendirilmelidir; kalan değerde eksilme veya artış da kanuni koşullarla ayrıca incelenir. Bilirkişiden alan oranını düzelttikten sonra bu etkileri ve toplamı yeniden göstermesini isteyin. Yalnız oran hatasına bakarak bütün bedelin aynı yüzdeyle değişeceğini varsaymayın.