Endüstri bölgesi sınırına sonradan eklenen arazim için ilk ilan kararı yeterli olur mu?

İlk kuruluş kararı, başlangıçta sınır dışında kalan arazinizin sonradan bölgeye alındığını tek başına göstermez. Sonradan eklenen alan için ekleme kararını ve bu karara ait sınır belgelerini de görmek gerekir. Parsel numarası değişikliğiyle gerçekten yeni alan eklenmesini birbirinden ayırın.

4737 sayılı Kanunun 2025’te değişen 3. maddesinde iki işlem ayrılmıştır: Endüstri bölgesinin kuruluşuna Cumhurbaşkanı izin verir; mevcut bölgeye yeni alan eklenmesine veya bölgeden alan çıkarılmasına Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı karar verir. Her iki karar türü de Resmî Gazete’de yayımlanır. Eski tarihli bir işlem inceleniyorsa, o tarihteki düzenlemeyle bugünkü yetkiyi karıştırmayın.

İlk kuruluş kararını, sonraki ekleme kararını, yayımlanma kayıtlarını ve sınır eklerini alın. Ada ve parselinizi bu sınırlarla, ayrıca kamulaştırılacak alanı veya kurulacak irtifakı gösteren planla eşleştirin. Bölge sınırına alınmak ile parselinizin kamulaştırılması ayrı aşamalardır; ekleme ilanı tek başına bedelin belirlenip mülkiyetin geçirildiğini kanıtlamaz.

Belgede özel endüstri bölgesi veya eski münferit yatırım yeri gibi bir statü geçiyorsa bunun dayanağını da inceleyin. Özel endüstri bölgesindeki malik ve yatırım taahhüdü koşulları ile eski tahsisleri genel endüstri bölgesi sayan geçiş hükmü, uygulanacak yolu etkileyebilir. İdareden arazinizin hangi tarihli karar ve hangi maddeyle kapsama alındığını açıklamasını isteyin; yalnız projenin ilk ilan tarihini yeterli saymayın.