Boru hattı üstündeki ağaçlar kesildiğinde irtifak kaybıyla ağaç bedeli nasıl ayrıştırılır?

Önce irtifakın taşınmazda yarattığı değer düşüklüğüyle, hat çalışması sırasında gerçekten kesilen ağaçların zararını ayrı gösterin. İrtifak kurulurken genellikle bahçenin tüm mülkiyet bedeli ödenmez. Bu nedenle başlangıç değeri bahçenin geliriyle hesaplandı diye kesilen ağaçlara ilişkin her talep kendiliğinden karşılanmış sayılmaz; her ağacın ayrıca tam bedelinin ödeneceği de söylenemez.

Kesilen ağaçları irtifak ve varsa geçici çalışma sınırıyla eşleştirin. Kesim öncesi tür, sayı, yaş ve verim durumunu gösteren kayıtlarla kesim tarihi, fotoğraflar ve tutanakları birlikte sunun. Zararın hangi çalışmadan doğduğu açıklansın. Raporda yalnız koridor içindeki bütün ağaçlar değil, gerçekten kesilen veya zarar gören ağaçlar ve kullanılan değerleme yöntemi belirli olmalıdır.

Bahçenin tamamının mülkiyetinin alınıp zemin ve ağaçların net gelirle birlikte değerlendirildiği hesapla, irtifak sırasında oluşan doğrudan ağaç zararını karıştırmayın. İrtifak dosyalarında zarar verilen ağaçların, taşınmazın değer düşüklüğüyle birlikte ayrıca incelendiği yargısal değerlendirmeler vardır. Bu, her tür ağaç ve her proje için aynı ek tutarın kabul edildiği genel bir tarife değildir.

Bilirkişiden üç noktayı açıklamasını isteyin: Bahçenin başlangıç değerinde ne var, irtifak oranı hangi kalıcı etkiyi karşılıyor, ayrı ağaç kalemi hangi fiilî zararı karşılıyor? Aynı kayıp değer düşüklüğüne bütünüyle yansıtılmışsa başka adla yeniden eklenmemelidir. Ayrı kalemin reddi veya kabulü yalnız başlığına değil, mevcut hesapta karşılanmamış somut zarara ve gerekçeli ayrıştırmaya dayanmalıdır.