Kadastroda malik hanesi açık bırakılan parsel için kamu idaresinin ödediği bedel otomatik Hazineye mi kalır?

Hayır. Kadastro tutanağındaki malik hanesinin açık bırakılması, kamulaştırma bedelinin kendiliğinden Hazineye ait olduğu anlamına gelmez. Önce hanenin neden açık olduğu ve mülkiyetin hangi işlem veya dava sonucunda belirleneceği araştırılır. İdarenin bedeli yatırmış olması, mülkiyet çekişmesini tek başına çözmez; taşınmazın idareye tesciliyle yatırılan paranın kime ait olduğu ayrı konulardır.

Kadastro tutanağını, açık bırakma gerekçesini, varsa gönderildiği mahkeme dosyasını ve kamulaştırma kararının ödeme bölümünü birlikte alın. Kadastrosu yapılmış fakat kadastro mahkemesinde mülkiyeti çekişmeli bir yerle, henüz tapuya kayıtlı olmayan bir yer aynı yoldan değerlendirilmez. Tapusuz yerlerde kamu malı olup olmadığı ve varsa zilyetlikle kazanma koşulları ayrıca araştırılır. Ne her açık hane bir kadastro davası bulunduğunu gösterir ne de yeri kullanıyor olmak otomatik mülkiyet sağlar.

Mülkiyet uyuşmazlığı nedeniyle bedel bankada tutulmuşsa, kimin hak sahibi olduğuna ilişkin sonuca ve bedeli tespit eden mahkemenin ödeme talimatına bakılır. Hazine hak sahibi olabilir; fakat bunun dayanağı yalnız malik hanesindeki boşluk olamaz. Siz hak ileri sürüyorsanız hangi kayıt veya kazanma nedenine dayandığınızı ilgili mülkiyet ve kamulaştırma dosyalarında gösterin. Bankanın açık haneyi kendi yorumuyla Hazine adına doldurmasını veya sizin kullanım belgenizle bütün bedeli doğrudan ödemesini beklemeyin.