Tapu iptal davam sürerken taşınmaz idare adına tescil edilirse davamdaki mülkiyet talebi neye yönelir?

Taşınmazın idare adına tescil edilmesi, önceki hak sahibinin kim olduğu uyuşmazlığını her durumda ortadan kaldırmaz. Kamulaştırma Kanunu, mülkiyet davası sürerken bedelin ileride belli olacak hak sahibine ödenmek üzere bankada tutulmasını ve taşınmazın idare adına tescilini birlikte düzenler. Böyle bir durumda eski kaydın kimin adına olması gerektiğinin belirlenmesi, bedelin kime ait olacağı bakımından önemini korur.

Ancak devam eden tapu iptal davanızda artık hangi hükmün istenebileceği, kamulaştırılan kısmın kapsamına ve gerçekleşmiş işlemlere göre açıklığa kavuşturulmalıdır. Yargıtayın incelediği bir olayda yol ve kamulaştırma alanında kalan bölüm için kişi adına yeniden tapu tescili yerine mülkiyetin ona ait olduğunun tespiti; dışarıda kalan bölüm içinse tapu iptali ve tescil hükmü ayrılmıştır. Bu, her tapu davasının kendiliğinden belirli tutarlı alacak davasına dönüşeceği anlamına gelmez.

İdare adına tescil kararını, kamulaştırma haritasını, bedel dosyasını ve banka hesabına ilişkin bilgileri tapu davasının görüldüğü mahkemeye sunun. Talep edilen bütün yer mi yoksa yalnız bir bölüm mü kamulaştırılmış, teknik krokide belli olsun. Mahkemeden isteminizin yeni durum karşısında açıklığa kavuşturulmasını sağlayın; yalnız eski parsel numarası ve eski tescil talebiyle devam etmek, gereken hükmün kapsamını belirsiz bırakabilir.

Mülkiyet uyuşmazlığı sonucunda hak sahibi olduğunuz belirlenirse, ilgili bedelin ödenmesi için kamulaştırma bedelini tespit eden mahkemenin bankaya talimat vermesi gerekir. Banka tapu davasındaki yeni kararı kendiliğinden yorumlayıp paylaştırma yapmaz. Paranın önceden başka birine ödenmiş olması veya kamulaştırma işleminin hukuka uygunluğuna ayrıca itiraz edilmesi farklı sorunlardır; mülkiyet iddiası, bedel alacağı ve işlemin iptali istemini birbirine karıştırmayın.