Karayollarının bana takas için ayırdığı arsa yıllardır devredilmiyor; KGM bu arsayı Hazineden alalı beş yıl geçtiyse hâlâ bana verebilir mi?

Beş yıl geçmişse, yalnız “arsa sizin için ayrılmıştı” açıklamasına güvenerek devrin aynı şekilde yapılabileceğini kabul etmeyin. Bu özel düzenlemede, Hazine tarafından trampa için KGM’ye devredilen ve devir tarihinden itibaren beş yıl içinde trampada kullanılmayan taşınmazın bedelsiz olarak Hazine adına yeniden tescili öngörülür. Sürenin başlangıcı, size teklif yapıldığı veya sizin başvurduğunuz gün değil, Hazine’den KGM’ye devir ve temlik tarihidir.

Önce karşılık arsanın gerçekten bu özel rejimde edinildiğini doğrulayın. Tapudaki devir kaydını ve amaç şerhini, varsa eski parselden yeni parsele geçişi, trampa anlaşmasını ve tamamlanmış tescil bulunup bulunmadığını inceleyin. Bir görüşme, iç yazışma veya ayırma işleminin “trampada kullanma” koşulunu yerine getirdiği kendiliğinden varsayılamaz. Tapuda hâlâ KGM yazması da beş yıllık iade kuralını yok saymaya yetmez.

Yönetmelik, devir amacına aykırı kullanım ile beş yıl boyunca amaç doğrultusunda kullanılmamayı ayrıca düzenler. Amaç dışı kullanımın sona erdirilmesi için öngörülen üç aylık bildirim, beş yıllık süresi dolmuş her dosyaya kendiliğinden eklenen yeni bir trampa süresi değildir. İade de size tapu verilmesi anlamına gelmez; Hazine ile KGM arasındaki taşınmazın geri dönüşüdür.

KGM’nin ilgili bölge müdürlüğünden ve Milli Emlak biriminden devir tarihini, süre içinde tamamlandığı ileri sürülen işlemi ve iade durumunu yazılı açıklamalarını isteyin. Size daha önce verilmiş taahhüt veya yapılmış devir varsa bunun hukuki etkisi ayrıca incelensin. Bu beş yıl, sizin kamulaştırılan taşınmazınızı geri alma hakkının süresiyle aynı değildir; gecikme nedeniyle hangi talebi ileri sürebileceğiniz de otomatik olarak çözülmüş olmaz.