Soğuk hava depom genel amaçlı depo gibi hesaplanmışsa teknik özellikler ayrı incelenir mi?

Evet. Gerçekte soğuk hava deposu olarak yapılmış bir yapının, yalnız adı depo olduğu için genel amaçlı depo gibi hesaplanması yeterli değildir. Kullanımı ve bu kullanımı sağlayan teknik özellikleri incelenerek seçilen yapı sınıfının neden uygun olduğu açıklanmalıdır. Örneğin 2026 yapı yaklaşık maliyetleri tablosunda genel amaçlı depolar ile soğuk hava depolarını da içeren özellikli depolar farklı gruplardadır. Ancak bu tablo, her geçmiş tarihli değerlemede bugünkü tutarların kullanılacağı anlamına gelmez.

Deponun mimari ve tesisat projelerini, yalıtım ve soğutma düzenini gösteren kayıtları, kullanım belgelerini ve mevcut durum fotoğraflarını raporla karşılaştırın. Hangi bölümlerin soğuk depolamaya ayrıldığı, sonradan değişiklik yapılıp yapılmadığı ve rapordaki alanın bu bölümlerle uyuşup uyuşmadığı görülsün. Sıradan bir depoya birkaç taşınabilir soğutucu koyulmasıyla, bu amaçla yapılmış özellikli yapı aynı kabul edilmemelidir.

İtirazınızda raporun kullandığı yıl ve sınıf satırını belirtip, göz ardı edilen teknik özelliği somut belgesiyle gösterin. Gerçek bir sınıf tereddüdü varsa tebliğ, proje üzerindeki imalat miktarları ve uygun birim fiyatlarla maliyet karşılaştırması yapılmasını düzenler. Bilirkişiden bu yolun somut yapıya uygulanmasının gerekip gerekmediğini açıklamasını isteyin. Yapının yaşı ve yıpranması da hesapta ayrıca değerlendirilmelidir.

Soğutma sistemi için ayrıca bedel istiyorsanız hangi parçanın yapı maliyetinde zaten karşılandığını, hangisinin ayrı unsur olduğunu ayırın. Yapı sınıfının düzeltilmesi her cihazın yeni alış bedelinin ayrıca ödenmesi demek değildir; aynı imalat iki kez sayılmamalıdır.