Paydaşlardan biri tüm taşınmaz bedelini kabul etmiş; benim itirazım sürer mi?

Dava dosyasında bir paydaşın “taşınmazın bedelini kabul ediyorum” demesi, tek başına sizin itirazınızın da sona erdiğini göstermez. Önce tutanaktaki beyanın ne anlama geldiğini ayırın: Bilirkişinin bulduğu toplamı teknik bakımdan uygun mu bulmuş, kendi payı için bedelde anlaşmış mı, yoksa davadaki talebi kabul eden bir usul işlemi mi yapmış? Aynı “kabul” kelimesi bu farklı işlemlerde aynı sonucu doğurmaz.

Hukuk Muhakemeleri Kanunundaki kabul, davalının davacının talep sonucuna kısmen veya tamamen katılmasıdır ve ancak serbestçe tasarruf edilebilen davalarda hüküm doğurur. Kısmi kabulün hangi bölümü kapsadığı açık olmalıdır. Bu nedenle rapordaki bir rakamı uygun bulmayı, bütün talebi ve bütün hak sahipleri adına sonucu kabul etmekle eşitlemeyin. İdarenin satın alma aşamasındaki anlaşma tutanağı da mahkemedeki bu beyanla aynı belge değildir.

Paylı mülkiyette kendi payınız ve bağımsız usul durumunuz bakımından itirazınızı sürdürmeniz mümkün olabilir. Ancak miras ortaklığı veya mecburi dava arkadaşlığı varsa herkesi her işlemde tamamen bağımsız saymak da doğru değildir; birlikte hareket, temsil ve ortak hakkın korunması kuralları incelenir. Duruşmaya gelen bir ortak yönünden doğabilen usul sonuçlarını, onun herkes adına haklardan vazgeçme yetkisi varmış gibi genişletmeyin.

Beyanın yazıldığı dilekçe veya duruşma tutanağının tam örneğini alın. Kimin hangi sıfatla, hangi pay veya talep için beyanda bulunduğunu ve mahkemenin buna ne sonuç bağladığını gösterin. Siz rapora veya bedel hesabına karşı çıkıyorsanız, itiraz ettiğiniz somut kalemleri kendi usul durumunuz ve süreleriniz içinde dosyaya açıkça bildirin. Başkasının kabulüne güvenerek kendi işlemlerinizi bırakmayın; yalnız “ben kabul etmedim” demek de dosyanızdaki gerekli itirazın yerine her zaman geçmez.