Yöre araştırmasında yalnız bir üreticiyle görüşülmüşse tarlam için ortalama gelir çıkarılabilir mi?

Tek bir üreticiyle görüşülmesi, o bilgiyi kendiliğinden geçersiz kılmaz; fakat tek görüşme de tarlanız için yöre ortalamasını kanıtlamaya yetmeyebilir. Önemli olan, seçilen işletmenin sizin arazinizin üretim koşullarını temsil edip etmediği ve verinin başka dayanaklarla sınanabilmesidir. Kamulaştırma Kanununun bedel tespitine ilişkin 11. maddesi sabit bir üretici görüşmesi sayısı koymaz. Bu maddede sayı bulunmaması, uygulanacak değerleme standartlarının veya özel kuralların aranmayacağı anlamına gelmez.

Görüşmenin tarihi, ürün ve üretim yılı, sulama durumu, verim, satış fiyatı ve giderlerin hangi birime göre alındığı açıklansın. Üreticinin kendi kaydı mı, tahmini mi aktardığı belli olsun. Resmî tarım verileri, uygun başka işletme kayıtları ve parselin özellikleriyle karşılaştırma yapılsın. Çok verimli veya olağandışı giderli tek işletmenin sonucu gerekçesiz biçimde bütün yöreye yayılmasın.

İtirazınızı yalnız “bir kişiyle konuşulmuş” diye kurmak yerine temsil sorununu gösterin: Örneğin görüşülen yer sulu, sizin yeriniz kuruysa bunun verim ve gider hesabına etkisini açıklatın. Bilirkişiden veriyi neden yeterli gördüğünü veya hangi ek araştırmayla tamamlayacağını sorun. Görüşme sayısını artırmak da tek başına seçme yanlılığını ya da yanlış birimi düzeltmez.